【2024年11月】積水ハウスが値上げ？費用を抑えて家を建てる方法も解説！

積水ハウスで家を建てようとしている人で、最近「積水ハウスが値上げしている」と聞きませんか？

実際、積水ハウスは少しずつ値上げしています。

こんなことを聞くと、

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか？

そこで本記事では積水ハウスの値上げ状況について紹介します。

最初に結論を言うと、積水ハウスの値上げ状況（2024年10月現在）は以下のとおりです。

値上げの影響をなるべく小さくするためには、費用を抑えるポイントを知っておく必要があります。

費用を抑えて限られた予算の中で理想の家を建てましょう！

積水ハウス木造シャーウッドの値上げについて

木造シャーウッドの値上げ状況について、以下の点から解説します。

順番に見ていきましょう。

シャーウッドの値上げは「ウッドショックによる木材価格の上昇」が影響

まずシャーウッドが値上げされている経緯は、新型コロナを発端にしたウッドショックの影響が大きいです。

2022年3月実施の経営計画説明会資料によると「ウッドショックなどの影響により2021年6月以降価格転嫁を実施」と記載されています。

この結果、鉄骨住宅：木造住宅の受注割合が7:3から8:2になり、木造シャーウッドの受注割合が下がった、とも発表されています。

このように、ウッドショックにより木材価格が上昇し、木造であるシャーウッドは値上げせざるを得なくなったのです。

2024年11月現在の値上がり幅は「500万円～1,000万円前後」

シャーウッドの2024年11月現在での値上がり幅は、500万円～1,000万円前後です。

積水ハウスの値上げは、ウッドショックの影響が出始めた2021年6月から2024年9月までの決算説明会要旨に記載してある「1棟あたり単価」の推移を見るとわかります。

上記の図を見ると、2021年6月には4,191万円だった1棟あたりの単価が、2023年9月には5,184万円に上がっています。

この単価は、積水ハウスの戸建て住宅全体を平均したものなので単純な比較は難しいですが、ウッドショックにより1,000万円近い値上げがおこなわれているのは確かです。

2022年3月実施の経営計画説明会資料によると「1棟単価の上昇は、高付加価値の提案で伸びている」と記載されています。

つまり、単純に値上げするのではなく、付加価値を合わせることで納得してもらう狙いと考えられています。

実際、むつぴよ家を担当してくれた積水ハウスの営業さんからは、

と言われているので、シャーウッドの2024年11月現在の値上がりは、500万円～1,000万円前後となります。

ウッドショックの影響は「昨年よりも落ち着いてきている」

ウッドショックによるシャーウッドの値上げは、昨年よりも落ち着いてきている状況です。

燃料費の高騰やロシアによるウクライナ侵攻の長期化による木材価格の高騰は、一定の収まりを見せてきています。

2023年度（第1四半期）の決算説明会資料でも、「資材価格は一部の部材で上昇が見られるが、昨年と比べれば、はるかに落ち着いている」と積水ハウス側から回答されています。

このことからも、木材価格の高騰は昨年よりも落ち着いてきていると考えられます。

資材価格の高騰が落ち着いてきているとなると、シャーウッドの値上げも落ち着く可能性が高いでしょう。

積水ハウス鉄骨住宅の値上げについて

鉄骨住宅の値上げ状況について、以下の点から解説します。

順番に見ていきましょう。

鉄骨住宅の値上げは「鋼材価格の上昇」が影響

鉄骨住宅の値上げ要因は、鋼材価格の上昇が影響しています。

建物物価調査会のレポートによると、鋼材価格は2020年末から上昇を続け、2022年末時点でも高騰している状態です。

鋼材価格は2020年初めごろに新型コロナの影響で一時低迷しましたが、2020年末ごろから経済活動が再開するにつれ、鉄鋼需要が急回復したのが要因で急上昇しています。

鋼材価格の上昇傾向は、2023年に入っても続いているので、鉄骨住宅の値段は上がっていく予想です。

2024年11月現在の値上がり幅は「100万円前後」

積水ハウス鉄骨住宅の2024年11月現在での値上がり幅は、100万円前後です。

2022年9月実施の決算説明会資料によると、「鉄骨住宅は2022年の6月、8月と段階的に2%程度の値上げをおこなった」と記載されています。

これは先ほど説明した鋼材価格の上昇も影響していると考えられます。

木造のシャーウッドほどではありませんが、鉄骨住宅も100万円前後の値上げがおこなわれています。

ウッドショックの影響も注意が必要

鋼材価格の上昇以外にも、ウッドショックの影響も注意が必要です。

鉄骨住宅とはいえ木材も使っているので、木材価格の上昇が収まらないと、鉄骨住宅の価格も徐々に上がっていくでしょう。

また、木材以外にも価格上昇の要因があります。

住宅メーカー大手の積水化学工業は、2023年1月から水道用ビニール管の15%値上げや住宅用接着剤の10%値上げを公表しています。

この原因は石油系原材料の高騰や継続的な円安によるものであることから、鉄骨住宅にも影響してくるでしょう。

いろいろな値上げ要因があるので、値上げの影響を受けないようにするために、費用を抑えるポイントも知っておきましょう。

各ハウスメーカーの値上げ状況と今後の住宅需要

積水ハウス以外のハウスメーカーの値上げ状況について、以下のポイントで解説します。

順番に見ていきましょう。

積水ハウス以外のハウスメーカーの値上げ状況

2024年11月現在のウッドショックによるハウスメーカー各社の値上げ状況は、以下のとおりです。

ハウスメーカー	値上げ状況	値上げ幅
積水ハウス	値上げあり	500万円～1,000万円前後
スウェーデンハウス	値上げあり	不明
ヘーベルハウス	値上げあり	不明
住友林業	値上げあり	400万円前後の値上げ
一条工務店	値上げあり	不明
セキスイハイム	値上げあり	100万～200万
アイフルホーム	値上げあり	100万～200万
タマホーム	値上げあり	200万～300万
アイダ設計	値上げあり	不明

傾向としては、各ハウスメーカーともに、ウッドショックに起因する値上げをおこなっている状況です。

各ハウスメーカーの値上げ状況の詳細は、こちらの記事をご覧ください。

値上げの影響を受けないようにするために、費用を抑えるポイントは知っておきましょう。

2024年の住宅需要は減少する予測

ここ2、3年で急増した住宅需要ですが、2024年は減少する予測です。

建設経済研究所と経済調査会経済調査研究所の資料によると、住宅資材の高騰による建設コストの増加や住宅ローン金利の上昇に対する懸念から、2024年の住宅着工件数は2022年と比べて減少する予測を出しています。

この流れは長期的に見ると値上げ抑制の材料になります。

しかし、直近で家を建てる場合は、まだまだ値上げに対する備えをしておく必要があるでしょう。

積水ハウスで費用を抑えて家を建てるには？

積水ハウスの値上げ落ち着いてきているとはいえ、シャーウッド、鉄骨住宅ともに現状は高騰しているです。

私たちに値上げを止めることはできないので、家づくりの費用を抑えるには自分たちでできることをやるしかありません。

自分たちでできる費用を抑えるポイントは、以下の4つがあります。

値引きしてもらいやすい時期を狙う

自分たちでできること1つ目は「値引きしてもらいやすい時期を狙う」ことです。

ハウスメーカーで家を建てる場合、値引きが狙える時期があります。

値引きしてもらいやすい時期とは、決算時期の前です。

そのため、決算時期の前は営業マンが契約数を増やそうとして、値引きしてもらいやすくなります。

積水ハウスの場合、決算日は年4回あり、以下のような日程になっています。

その中でもとくに重要なのは、1月末の本決算と7月末の第2四半期決算だといわれています。

このことから、積水ハウスで値引きしてもらいやすい時期は1月と7月と言えます。

キャンペーン割引を利用する

自分たちでできること2つ目は「キャンペーン割引を利用する」ことです。

オプション割引とは、採用するオプションに対して一定の割合で割引してくれることをいいます。

たとえば、エコキュート設置の費用を積水ハウスが負担してくれたり、ダインコンクリートを採用すれば割引してくれたりします。

キャンペーン割引は、担当の事業所によって違うこともあるので、どんな割引が使えるか営業さんに確認しながらオプションを決めていきましょう。

紹介制度を使う

自分たちでできること3つ目は「紹介制度を使う」ことです。

紹介制度とは、積水ハウスオーナーに営業さんを紹介してもらい契約する制度です。

この制度を利用した場合のメリットは、以下のとおりです。

このようなメリットがあるので、知り合いに積水ハウスオーナーがいれば使いたい制度です。

注意したいのは、紹介制度を利用するには担当の営業さんが決まる前に紹介してもらう必要がある点です。

積水ハウスの展示場に行ったり、資料請求したあとに打ち合わせをしたりして担当の営業さんがついてしまうと、紹介制度は使えないので注意しましょう。

詳しい積水ハウスの紹介制度は、こちらの記事で解説しているので、興味のある方は参考にしてください。

専門のアドバイザーに相談する

予算に沿ったマイホームを建てるためには、専門のアドバイザーに相談することも大事です。

経験豊富な専門のアドバイザーに相談しておくと、相場がわかる、複数の会社を比較できるなどのメリットがあります。

専門のアドバイザーに相談できるサービスでおすすめなのが「スーモカウンター注文住宅」です。

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でも、実際に相談するとなるといろいろと不安になりますよね。

家づくりを始めたばかりの人で、

こう感じている人は一度相談してみるのをおすすめします。

まとめ：住宅価格の高騰は続くので費用を抑えるポイントを知っておこう！

今回紹介したは積水ハウスの値上げ状況は、以下のとおりです。

今後も住宅価格が高騰している状況はすぐに変わらないので、自分たちでできる費用を抑えるポイントをよく確認しておきましょう。