【限定】間取りプランを無料で手に入れる方法

【2024年2月】タマホームが値上げ?費用を抑えて家を建てる方法も解説!

タマホームが値上げ?2023年の値上げ状況を解説!

タマホームで家を建てようとしている人で、「タマホームがかなり値上げしている」と感じている方はいませんか?

実際、タマホームはウッドショックの影響を強く受けて値上げしています

こんなことを聞くと、

悩んでいる人

まだ家を建てない方がいいのかな?

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか?

  • タマホームの家はどれぐらい値上げされているの?
  • タマホームは今後も値上げしていくの?

そこで本記事ではタマホームの値上げ状況について紹介します。

最初に結論を言うと、タマホームの値上げ状況(2024年1月現在)は以下のとおりです。

タマホームの値上げ状況
  • 2021年4月頃に対して200万~300万円値上げしている
  • 今後の見通し:今後も値上がりする予想
むつごろー

今後も値上がりが続くと、家をいつ建てればいいのか迷ってしまいますよね。

値上げの影響をなるべく小さくするためには、費用を抑えるポイントを知っておく必要があります。

費用を抑えて限られた予算の中で理想の家を建てましょう!

タマホーム
2024年2月の最新情報
  • 来て見て実感!25周年フェア 
    2024年2月2日(金)~2月29日(木)
    :期間中のタマホーム店舗来場+事前予約で20,000円分のQuoカード!先着10,000名まで。また、店舗によっては「チョコ菓子詰め放題」も開催中。
この記事を書いた人
むつごろー

<プロフィール>

積水ハウスで二世帯住宅を選択

チーフアーキテクトと建てたマイホーム

Webライターとして不動産記事を執筆

ハウスメーカーの間取りプランや見積りをまとめて貰いたいと思いませんか?

そんなときは「」を使うのがおすすめです!
タウンライフ家づくり1
 

  • 忙しくて何から手を付けていいか分からない!
  • 大手ハウスメーカーから間取りプランや見積りを手軽にもらいたい!
  • 各ハウスメーカーを比較したいけど、直接周るのはめんどくさい!

こう感じている人は一度試してみるのをおすすめします!

ハウスメーカー選びで最も利用されている

目次

タマホームの値上げについて

タマホーム 展示場
出典:タマホーム展示場

タマホームの値上げ状況について、以下の点から解説します。

順番に見ていきましょう。

タマホームの値上げは「ウッドショックによる木材価格の上昇」が影響

タマホームが値上げされている経緯は、新型コロナを発端にしたウッドショックの影響が大きいです。

2022年7月発表の2022年5月期決算短信によると「ウッドショックによる木材価格の急騰による原価上昇の影響を受けている」と記載されています。

タマホーム_ウッドショック
出典:タマホーム「2022年5月期決算短信

このように、ウッドショックにより木材価格が上昇し、木造であるタマホームは値上げせざるを得なくなったのです。

むつごろー

では、タマホームの値上がり幅はどのくらいなのか見てみましょう。

2024年1月現在の値上がり幅は「200万~300万円」

タマホームの2024年1月現在での値上がり幅は、200万円〜300万円です。

タマホームは国産木材を多く使用していますが、海外木材の供給不足により国産木材の奪い合いが起こり、国産木材の価格も上昇している状況です。

2023年5月期決算資料によると、2021年4月ごろと比べて2024年1月では平均販売価格が15%ほど上昇しています。

タマホームの平均販売価格
出典:タマホーム「2023年5月期決算資料
むつごろー

これは21年4月に1,500万円だった家の価格が23年10月には1,725万円に225万円値上がりしていることになります。

また、ウッドショックの影響が出始めた2021年7月から2023年10月までの決算説明会資料に記載してある「受注金額」と「受注棟数」の推移を見ると、具体的にどれぐらい値上げしているかわかります。

今回は、以下の計算で「1棟あたり単価」を算出しています。

1棟あたり単価 = 受注金額 ÷ 受注棟数

タマホーム_1棟あたり単価の推移_202310
出典:タマホーム「決算説明会資料

上記の図を見ると、2021年7月頃には1,825万円だった1棟あたりの単価が、2023年10月には2,176万円に上がっています。

この単価は、タマホームの注文住宅全体を平均したものなので単純な比較は難しいですが、300万円近い値上げがおこなわれているのは確かです。

これらのことからも、タマホームの2024年1月現在の値上がりは、200~300万円ほどとなります。

木材以外の価格も値上がりする予想

ウッドショックによるタマホームの値上げは、今後も続く予想です。

燃料費の高騰やロシアによるウクライナ侵攻の長期化により、木材価格の高騰はなかなか収まっていません。

2023年5月期 第2四半期の決算短信でも、「原材料価格の上昇や供給面での制約に対して注意が必要な状況」とタマホーム側から説明されています。

タマホーム_原材料価格
出典:タマホーム「2023年5月期 第2四半期の決算短信

このことからも、木材価格の高騰はしばらく続くと考えられます。

木材価格が下がらないと、木造住宅メーカーであるタマホームの値上げも続く可能性が高いでしょう。

また、タマホームの値上げには、木材以外にも価格上昇の要因もあります。

住宅メーカー大手の積水化学工業は、2023年1月から水道用ビニール管の15%値上げや住宅用接着剤の10%値上げを公表しています。

この原因は石油系原材料の高騰や継続的な円安によるものであることから、住宅価格にも影響してくるでしょう。

いろいろな値上げ要因があるので、値上げの影響を受けないようにするために、費用を抑えるポイントも知っておきましょう。

無料で相見積りを依頼する

むつごろー

では、ほかのハウスメーカーの値上げ状況はどうなっているのか見ていきましょう。

各ハウスメーカーの値上げ状況と今後の住宅需要

タマホーム以外のハウスメーカーの値上げ状況について、以下のポイントで解説します。

各ハウスメーカーの値上げ状況と今後の住宅需要
  • タマホーム以外のハウスメーカーの値上げ状況
  • 2023年の住宅需要は減少する予測

順番に見ていきましょう。

タマホーム以外のハウスメーカーの値上げ状況

2024年1月現在のウッドショックによるハウスメーカー各社の値上げ状況は、以下のとおりです。

スクロールできます
ハウスメーカー値上げ状況値上げ幅
積水ハウス値上げあり木造シャーウッド
:300万前後
鉄骨住宅:2%程度
スウェーデンハウス値上げあり不明
ヘーベルハウス値上げあり不明
住友林業値上げあり400万円前後の値上げ
一条工務店値上げあり不明
セキスイハイム値上げあり100万~200万
アイフルホーム値上げあり100万~200万
タマホーム値上げあり200万~300万
アイダ設計値上げあり不明

傾向としては、各ハウスメーカーともに、ウッドショックに起因する値上げをおこなっている状況です。

むつごろー

2023年に入り資材価格の高騰が落ち着いてきているとはいえ、住宅価格の高騰はすぐには収まらないですね。

各ハウスメーカーの値上げ状況の詳細は、こちらの記事をご覧ください。

値上げの影響を受けないようにするために、費用を抑えるポイントは知っておきましょう。

2023年の住宅需要は減少する予測

ここ2、3年で急増した住宅需要ですが、2023年は減少する予測です。

建設経済研究所と経済調査会経済調査研究所の資料によると、住宅資材の高騰による建設コストの増加や住宅ローン金利の上昇に対する懸念から、2023年の住宅着工件数は2022年と比べて減少する予測を出しています。

住宅着工件数
出典:建設経済モデルによる建設投資の見通し(2023年1月)「住宅着工件数の推移」

この流れは長期的に見ると値上げ抑制の材料になります。

しかし、直近で家を建てる場合は、まだまだ値上げに対する備えをしておく必要があるでしょう。

ぴよ

では、値上げに対して私たちができることは何があるのでしょうか?

タマホームで費用を抑えて家を建てるには?

タマホームが値上げをした経緯を考えると、今後も値上げしていく可能性は高いです。

むつごろー

一度値上げされてしまうと、なかなか値下がりすることはないでしょう。

私たちに値上げを止めることはできないので、家づくりの費用を抑えるには自分たちでできることをやるしかありません。

自分たちでできる費用を抑えるポイントは、以下の4つがあります。

むつごろー

順番に解説していきます。

値引きしてもらいやすい時期を狙う

自分たちでできること1つ目は「値引きしてもらいやすい時期を狙う」ことです。

ハウスメーカーで家を建てる場合、値引きが狙える時期があります。

値引きしてもらいやすい時期とは、決算時期の前です。

むつごろー

決算時期とは、「企業の業績を公開するタイミング」のことで、この決算の結果が営業マンの査定に影響してきます。

そのため、決算時期の前は営業マンが契約数を増やそうとして、値引きしてもらいやすくなります。

タマホームの場合、決算発表は年4回あり、以下のような日程になっています。

タマホームの決算発表
  • 本決算発表=7月末(決算期は5月末)
  • 第1四半期決算発表=10月末
  • 第2四半期決算発表=1月末
  • 第3四半期決算発表=4月末

その中でもとくに重要なのは、7月末の本決算だといわれています。

このことから、タマホームで値引きしてもらいやすい時期は本決算前の5月末ごろまでと言えます。

ぴよ

もしハウスメーカーを選ぶ時間に余裕があれば、このような値引きしてもらいやすい時期を狙うのも一つの手です。

キャンペーン割引を利用する

自分たちでできること2つ目は「キャンペーン割引を利用する」ことです。

むつごろー

大きく割引が狙えるのが、オプション割引です。

オプション割引とは、採用するオプションに対して一定の割合で割引してくれることをいいます。

たとえば、エコキュート設置の費用をタマホームが負担してくれたり、採用するオプションによっては割引してくれたりします。

このようなキャンペーン割引は、担当の事業所によって違うこともあるので、どんな割引が使えるか営業さんに確認しながらオプションを決めていきましょう。

無料で相見積りを依頼する

紹介制度を使う

自分たちでできること3つ目は「紹介制度を使う」ことです。

紹介制度とは、タマホームオーナーに営業さんを紹介してもらい契約する制度です。

この制度を利用した場合のメリットは、以下のとおりです。

紹介制度のメリット
  • 紹介してもらって契約した場合、5万円もらえる
  • 紹介した人にも10万円の謝礼がある
  • 優秀な営業さんがついてくれる確率が高くなる

出典:タマホーム「ご紹介制度のご案内

このようなメリットがあるので、知り合いにタマホームオーナーがいれば使いたい制度です。

注意したいのは、紹介制度を利用するには展示場に行ったり、資料請求する前に紹介してもらう必要がある点です。

タマホームの展示場に行ったり、資料請求したりしてしまうと紹介制度は使えないので注意しましょう。

無料で相見積りを依頼する

詳しいタマホームの紹介制度は、こちらの記事で解説しているので、興味のある方は参考にしてください。

相見積もりを取る

自分たちでできること4つ目は「相見積もり」を取ることです。

相見積もりを取っておくと、相場がわかる値引き交渉に使えるなどのメリットがあります。

ぴよ

相見積もりというと「ハウスメーカーや工務店をいろいろ周るのはめんどくさいな‥」という方もいるかもしれませんが、家に居ながらでもできます!

むつぴよ家が間取りプラン作成や相見積り作成に使ったサイトが「」です。

タウンライフ家づくり1

ハウスメーカー選びで最も利用されている

むつごろー

を使うメリットはこちらです。

  1. ハウスメーカーがあなただけの間取りプランを無料で作成してくれる!
  2. 見積りも作成してくれるので、同じ条件で一番安く建ててくれるハウスメーカーが分かる!
  3. これらの資料が家に居ながらネットで情報を入力するだけで手に入る!

周りでもいろいろ紹介されていたので気になっていたのですが、なかなか便利なサイトです。

このは希望する間取りや坪数をネットで入力することで、気になるハウスメーカーや工務店の間取りプランや相見積もりをまとめて請求することができます。

ぴよ

家の見積りは一般人には見えない項目も多く、相見積もりを取ると同じような間取りでも、ハウスメーカーによって100万円単位で変わってきます。

でも実際に見積り依頼するとなると、いろいろと不安になりますよね。

むつごろー

ここでは、むつぴよ家が利用する際に気になった点をまとめてみました。

〇 無料見積りQ&A
強引な勧誘があるのでは?

実際に依頼したところ、強引な勧誘はありませんでした

ハウスメーカー側も悪い噂を広げられると面倒なので、無理な勧誘はしてきません。

たまに電話で直接連絡が来ることはありましたが、気になるようであれば電話の連絡は出ないで、メールでやりとりすればOKです。

依頼後に打ち合わせをしないといけないのかな?

間取りプランや見積りが気に入らなければ、打ち合わせする必要はありません

もし気に入ったメーカーがあれば打ち合わせすることで、より詳しい見積もりや間取りを入手できます。

もちろんこの時点で契約する必要もありません

どんなハウスメーカーや工務店に依頼できるのかな?

タウンライフ家づくりには2023年2月現在、全国880社にのぼる注文住宅会社が登録しています。

この中から間取りプランや見積りを依頼してみたい!と思った会社に対して簡単に依頼可能です。

タウンライフ26
依頼したいメーカーが無い場合はどうするのかな?

その場合はほかの見積もりサイトを利用してみるのが良いでしょう。(LIFULL HOME’S/ライフルホームズなど)

依頼できるメーカーはその地域の支店単位なので、地域によっては依頼したいメーカーが無い場合もあります。

例えば、以下のようなことも発生します。

  • A地域で依頼できる大手ハウスメーカーは「積水ハウス」「ヘーベルハウス」「住友林業」
  • B地域で依頼できる大手ハウスメーカーは「ヘーベルハウス」「セキスイハイム」「大和ハウス」

こんなときは、例えば「LIFULL HOME’S/ライフルホームズ」も大手ハウスメーカーに対して見積り請求できるので、活用してみるのもいいでしょう。

スマホでも依頼できるのかな?

スマホでも簡単に依頼できます

ボタンをクリックしていき、希望を入力するだけなのでスマホでも問題ないです。

スムーズにいけば3分で依頼が完了するので、かなりスピーディーに終わります。

家づくりを始めたばかりの人で、

  • 忙しくて何から手を付けていいか分からない!
  • 大手ハウスメーカーから間取りプランや見積りを手軽にもらいたい!
  • 各ハウスメーカーを比較したいけど、直接周るのはめんどくさい!

こう感じている人は一度試してみるのをおすすめします。

むつごろー

今後来る値上げに対して費用を抑えるためにも、間取りプランや見積り作成を依頼しておきましょう!

無料で相見積りを依頼する

まとめ:値上げは今後も続くので費用を抑えるポイントを知っておこう!

今回紹介したはタマホームの値上げ状況は、以下のとおりです。

タマホームの値上げ状況
  • 2021年4月頃に対して200万~300万円値上げしている
  • 今後の見通し:今後も値上がりする予想

今後も値上げは続いていく予想なので、自分たちでできる費用を抑えるポイントをよく確認しておきましょう。

無料で相見積りを依頼する

タマホームが値上げ?2023年の値上げ状況を解説!

この記事が気に入ったら
フォローしてね!

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

CAPTCHA


目次