【2026年8月】桧家住宅の値引き額は非公表｜確実に使える3つの割引と決算期の最新情報

桧家住宅で家を建てようとしている方で、「なんとか値引きできないかな？」と悩んでいる方はいませんか？

桧家住宅は比較的坪単価が抑えめな住宅メーカーなこともあり、値引きを狙うのは難しいと感じますよね。

と諦めかけている方もいるのではないでしょうか？

そこで本記事では桧家住宅の値引き方法について紹介します。

最初に結論を言うと、桧家住宅の値引き方法は以下のとおりです。

桧家住宅で使える割引	内容の目安（2026年8月時点）	詳しく見る
値引き額の考え方	値引き額・値引き率は公表されていない	値引き額の目安
キャンペーン	夏の選べるオプションプレゼント（2026年8月末まで）	キャンペーン割引
紹介制度	オプション工事20万円分のクーポン	紹介制度
相見積もり	他社の見積もりで比較の材料をつくる	相見積もり
時期（決算期）	決算期が3月末に変わった（2026年3月期〜）	値引きの時期

キャンペーンや紹介制度の内容は変わります。上の表は2026年8月時点で公式サイトを確認した内容なので、申し込み前に必ず最新情報をご確認ください。

値引き交渉のタイミングや方法を知っておくことで、誰でも値引きしてもらうことは可能です。

ただ、無理な値引き交渉は逆効果な場合もあるので、その点についても解説していきます。

先にお伝えしておくと、わが家が建てたのは積水ハウスで、桧家住宅の施主ではありません。

この記事は、他社で建てた施主の目線で、桧家住宅の公式サイトやグループの公表資料を調べて整理したものです。

「桧家住宅で建てた体験談」ではない代わりに、出典が確認できる情報だけを並べています。

桧家住宅で家を建てるときの値引き方法は？

そんな桧家住宅で、マイホームを建てるときの値引き方法として、以下の4つを紹介します。

順番に見ていきましょう。

値引きされやすい時期を狙う

まず狙いたいのは、値引きされやすい時期に契約することです。

ハウスメーカーで契約する場合、値引きされやすい時期があります。

これは、自動車や家電などでも同じですが、決算前がその時期にあたります。

そのため、決算前になると売り上げを少しでも伸ばしたいメーカー側としては、値引きしてでも契約を増やしたいと考えるところも多くなります。

上記をふまえて、決算前に契約するようにして「値引きしてもらえれば契約したいと考えている」と伝えれば、値引きを引き出せる可能性が高くなるでしょう。

キャンペーン割引を利用する

値引き方法としては、キャンペーン割引を利用するのも一つの手です。

オプション割引とは、採用するオプションに対して一定の割合で割引してくれることをいいます。

2026年8月時点で、桧家住宅の公式サイトでは「夏の選べるオプションプレゼントキャンペーン」が案内されています。

公式サイトには「プレゼント額を超えた場合は差額が発生します」「キャンペーンを実施していないFC店もございます」という注記があります。まるごと無料になるわけではない点と、店舗によって実施状況が違う点は押さえておきましょう。

また、公式トップページには「ご予約の上、初めてご来場のお客様にはAmazonギフト券進呈中！」という案内もあります（期間の記載はありません）。

出典：桧家住宅公式「キャンペーン」および「桧家住宅トップページ」（いずれも2026年8月27日確認）

キャンペーン割引は、担当の事業所によって違うこともあるので、どんな割引が使えるか営業さんに確認しながらオプションを決めていきましょう。

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紹介制度を使う

知り合いで桧家住宅で建てた人がいる場合、紹介制度を使うのもいいでしょう。

紹介制度とは、桧家住宅オーナーに営業さんを紹介してもらい契約する制度です。

紹介制度を利用した場合のメリットは、以下のとおりです。

上記のようなメリットがあるので、知り合いに桧家住宅オーナーがいれば使いたい制度です。

注意したいのは、紹介制度を利用するには担当の営業さんが決まる前に紹介してもらう必要がある点です。

桧家住宅の展示場に行ったり、資料請求したあとに打ち合わせをしたりして担当の営業さんがついてしまうと、紹介制度は使えないので注意しましょう。

桧家住宅の紹介制度はほかの割引との併用ができないとされています。キャンペーンと紹介制度のどちらを使うのが得かは、担当者に確認しながら選びましょう。

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詳しい桧家住宅の紹介制度は、こちらの記事で解説しているので、興味のある方ご覧ください。

相見積もりを取る

家の総額を抑えるためには「相見積もり」を取ることが大事です。

相見積もりを取っておくと、相場がわかる、値引き交渉に使えるなどのメリットがあります。

むつぴよ家が間取りプラン作成や相見積り作成に使ったサイトが「タウンライフ家づくり」です。

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周りでもいろいろ紹介されていたので気になっていたのですが、なかなか便利なサイトです。

このタウンライフ家づくりは希望する間取りや坪数をネットで入力するだけで、気になるハウスメーカーや工務店の間取りプランや相見積もりをまとめて請求することができます。

でも、実際に見積り依頼するとなると、いろいろと不安になりますよね。

家づくりを始めたばかりの人で、

こう感じている人は一度試してみるのをおすすめします。

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タウンライフ家づくりの口コミや資料請求方法については、下記の記事で詳しく解説しています。

桧家住宅の値引き額・値引き率の目安はどのくらい？

いちばん知りたいのは、たぶんここだと思います。

結論から言うと、桧家住宅は値引き額も値引き率も公表していません。

ネット上には「300万円引けた」「10%以上引けた」といった数字も並んでいますが、いずれも公式に公表されたものではなく、裏付けを取れる資料はありません。

そこでおすすめしたいのが、値引き率を追いかけるのではなく、「金額が確認できる割引」を積み上げていくという考え方です。

桧家住宅で金額や中身が確認できる割引は、次の3つです。

確認できる割引	何が確認できるか	確認先
①キャンペーン	夏の選べるオプションプレゼント（2026年8月末まで）／来場予約でAmazonギフト券	桧家住宅の公式サイト
②紹介制度	オプション工事20万円分のクーポン（紹介した人には本体価格の1%・上限20万円の謝礼）	紹介制度のまとめ記事
③相見積もり	他社の見積もりを持つことで生まれる調整の余地（金額は状況次第）	一括見積もりサービス

「何%引けるか」は誰にもわかりませんが、この3つはいくら分の価値があるかを自分で確認できます。

①のキャンペーンと②の紹介制度は併用できないとされています。両方は乗せられない前提で、どちらが自分の希望する仕様に効くかを比べてみてください。

ちなみに、わが家がハウスメーカーの紹介制度を使ったときは、見積書の段階で211万円の割引が入っていました。

ただしこれは積水ハウスでの話で、桧家住宅の紹介特典（オプション工事20万円分）とは別ものです。

桧家住宅の値引きされやすい時期は？

桧家住宅で契約する場合の値引きされやすい時期について、以下のポイントに沿って解説します。

順番に解説します。

決算時期の前が値引きのチャンス

本記事の最初で説明しましたが、ハウスメーカーには値引きを狙える時期があります。

値引きしてもらいやすい時期とは、決算時期の前です。

たとえば、決算の結果が良い場合、株主であれば桧家住宅の株を追加で買おうと考えますし、契約を考えている人であれば桧家住宅にお願いすれば安心だ、と考えるでしょう。

会社としても決算の結果はこれからの業績に繋がってくるので、決算の結果で社員の査定を決めることは自然です。

契約を増やして決算の数字を良くしてくれた社員には、昇給やボーナスを与えます。

そのため、決算時期の前は営業さんが契約数を増やそうとして、値引きしてもらいやすくなります。

桧家住宅の決算期は2026年から3月末に変わった

ここは古い情報がそのまま出回っているところなので、順番に整理します。

桧家住宅を運営するヒノキヤグループは、2025年12月16日付のプレスリリースで決算期（事業年度の末日）を12月末から3月末に変更したと発表しています。

変更前：毎年1月1日から12月31日まで／変更後：毎年4月1日から3月31日まで

参考：株式会社ヒノキヤグループ「決算期（事業年度の末日）の変更に関するお知らせ」（2026年8月27日確認）

変更の理由は、親会社である株式会社ヤマダホールディングスの事業年度末（3月31日）に合わせるためと説明されています。

移行期にあたる今期は、2025年1月1日〜2026年3月31日の15か月決算です。

この点はヒノキヤグループの会社概要にも「決算期変更に伴い、2025年度は2025年1月〜2026年3月の15か月分の数値となります」と記載されています（2026年8月27日確認）。

つまり、ネットでよく見かける「桧家住宅は6月が決算だから6月が狙い目」という話は、2026年8月時点では当てはまりません。12月決算だった当時の第2四半期末（6月）をもとにした情報です。

これからは、3月末の期末と、その手前の四半期の締めが商談の節目になりやすい、と考えておくのが自然です。

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値引き交渉は契約締結前におこなうように！

値引き交渉をする際に気を付けたいのは、契約締結前におこなうようにしましょう。

基本的に契約書を結ぶということは「この金額でお互いに納得して進めます」と同意するのと同じです。

そのため、契約締結後に値引きしようとしても、ハウスメーカー側としては

「仕様や金額に納得して契約いただいたので、値引きは難しいです」となってしまうわけです。

また、契約書を結んだ後の金額変更は、追加工事が発生したり、設備や資材のグレードを上げたりした場合などの増額によるケースがほとんどです。

このように、契約後に値引きをしてもらうのは難しいので、値引き交渉は契約締結前にしておきましょう。

桧家住宅はヤマダグループ｜ヤマダ電機の割引は使える？

決算期が3月末に変わった理由が「親会社のヤマダホールディングスに合わせるため」でしたが、そもそも桧家住宅がヤマダグループだと知らなかったという方も多いはずです。

ここでは、よく検索されている3つの疑問を公開情報だけで整理します。

ヒノキヤグループとヤマダホールディングスの関係

桧家住宅を運営する株式会社ヒノキヤグループは、株式会社ヤマダホールディングスの完全子会社です。

ヤマダホールディングスが2022年2月10日に公表した資料によると、株式交換によってヒノキヤグループを完全子会社化し、ヒノキヤグループ株式は2022年4月25日付で上場廃止（株式交換の効力発生日は2022年4月27日）となっています。

参考：株式会社ヤマダホールディングス「株式交換による完全子会社化に関するお知らせ（2022年2月10日）」（2026年8月27日確認）

ヒノキヤグループの会社概要にも「ヤマダホールディングスグループ」と明記されており、住宅ブランドとして桧家住宅・パパまるハウス・レスコハウスを持っています。

ヤマダ電機での家電割引は受けられる？

「ヤマダグループなら家電も安く買えるのでは？」というのは、いちばん気になるところだと思います。

ただ、桧家住宅の公式サイトには、ヤマダ電機での家電割引についての案内は見当たりませんでした（2026年8月27日時点）。

桧家住宅はFC（フランチャイズ）で展開している店舗もあり、キャンペーンの実施状況が店舗によって異なることは公式サイトにも書かれています。

家電の優待があるかどうか、あるとして条件はどうなるかは、時期と店舗によって変わります。ネットで見かける「◯%引き」といった数字を前提にせず、必ず担当者に直接確認してください。

桧家住宅とヤマダホームズの違い

同じヤマダホールディングスグループの中に、ヤマダホームズという住宅会社もあります。

混同されやすいのですが、運営している会社が別です。

項目	桧家住宅	ヤマダホームズ
運営会社	株式会社ヒノキヤグループ	株式会社ヤマダホームズ
グループ	どちらもヤマダホールディングスグループ
設立	1988年10月	1951年6月
ほかのブランド	パパまるハウス／レスコハウス	ヤマダホームズとして展開

会社が違えば、商品も価格帯も紹介制度の中身も別です。

無理な値引き交渉は逆効果になることも

値引き交渉すること自体は問題ないですが、実は値引きになっていないケースもあります。

結果的に値引きされていない場合は、以下のような調整が入っています。

担当してくれる営業さんによりますが、あまり値引きしてしまうと売り上げが下がってしまうので、このような調整が入る可能性があることも理解しておきましょう。

見積もりの中身が削られることがある

ハウスメーカーが出してくれる見積りは、詳細を書いてないことが多いので、見積りの段階で調整が入る可能性があります。

たとえば、躯体工事費と書かれている金額が間取り修正のたびに変動したり、設備のグレードが気づかないうちに下がっていたりすることもあるそうです。

上記のような場合、修正内容と金額の関係について詳細なことは基本説明がないので、もし値段が上がっていてもオーナー側は知る方法がありません。

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契約後の変更で値引き分が戻ってしまう

契約した後の修正で、値引き分が調整される場合もあります。

たとえば、外構費用が概算のままで実際はもっと必要だったり、間取りを修正すると値引き分が減っていったりすることも。

契約後の金額であってもハウスメーカー側で調整は可能なので、修正が入る場合はこのようなケースで値引き分が調整される可能性はあります。

値引き以外で桧家住宅の建築費を下げる4つの方法

値引き交渉だけが、家を安くする方法ではありません。

むしろ建物そのものの決め方を変えたほうが、金額は大きく動きます。

オプションを見直す

まず効くのが、オプションの棚卸しです。

桧家住宅の場合、キャンペーンの対象になっているオプションと、そうでない有償オプションが混ざります。

見積書を前にしたら、「キャンペーンで付くもの」「自腹で足すもの」を色分けするだけで、削れるところがはっきりします。

公式サイトには「プレゼント額を超えた場合は差額が発生します」と書かれています。キャンペーン対象＝タダ、ではありません。どこまでが無償枠かは必ず確認しましょう。

総二階（四角い間取り）にする

1階と2階の面積をそろえた総二階は、同じ延床面積でもコストを抑えやすい形です。

凸凹の少ない四角い形にすると、屋根と基礎の面積が減り、外壁の量も抑えられます。

間取りの打ち合わせでは広さばかりに目が行きますが、同じ坪数でも形で金額は変わります。

補助金・減税制度を前提に仕様を決める

住宅の補助金や減税制度は、断熱性能や設備が条件を満たしているかどうかで対象が決まります。

つまり、仕様を決めきってから調べるのでは遅いということです。

補助金は制度名も上限額も申請期限も毎年変わります。ここで具体的な金額を書くとかえって危ないので、国土交通省・経済産業省・環境省の公式ページで最新の制度を確認したうえで、打ち合わせの早い段階で担当者に「どの制度が使える仕様か」を必ず聞いてください。

相見積もりで適正価格を把握する

そして、いちばん確実なのが相見積もりで相場を知っておくことです。

他社の見積もりが手元にあると、その金額が高いのか安いのかを自分で判断できます。

やり方は記事の前半で詳しく書いたので、相見積もりを取るの章を見返してみてください。

値引き以外で毎月の返済額を抑えるには？

値引きをして家の総費用を抑えるのも大事ですが、返済額がいくらになるのかの確認も重要です。

そこでここでは、住宅ローンを借りた際に毎月の返済額を抑えるポイントを解説します。

借入額は年収の5〜6倍が目安

住宅ローンの返済に追われないようにするには、借りる住宅ローンの額を年収の5〜6倍にしておくのが安全です。

これは、無理なくローンを返せる返済負担率（年収にしめる年間返済額の割合）が20%〜25%といわれているためです。

国土交通省の令和3年度住宅市場調査報告書によると、注文住宅を建てた人の返済負担率は16%〜20%となっています。

上記の資料から、平均的な返済負担率は20%前後であることがわかります。

また、フラット35利用者調査（2021年度）によると、年収倍率（年収に対する住宅ローン借入額）の全国平均は注文住宅のみで6.8倍、土地付き注文住宅で7.5倍となっています（2021年度時点の調査のため、最新の数値は公式サイトでご確認ください）。

上記の資料から、平均的な年収倍率は6倍以上となっているので、それよりも抑えておくと安心です。

ここまでの結果から、借りる住宅ローン額は年収の5〜6倍（返済負担率20%〜25%）にしておくのがいいでしょう。

金利と返済期間で総返済額はここまで変わる

住宅ローンの返済期間を長くすることで、毎月の返済額を抑えることも可能です。

たとえば、3,000万円の住宅ローンを返済期間20年と30年でそれぞれ借りた場合の返済額を見てみましょう。

返済額はフラット35のシミュレーションを使い、以下の条件で計算します。

上記の例では、返済期間を10年伸ばすと毎月の返済額が4.2万円抑えられます。

さらに、住宅ローン金利をなるべく低いものにすることも、毎月の返済額と総返済額の両方に効いてきます。

たとえば、3,000万円の住宅ローンを1.0%と0.5%の固定金利でそれぞれ借りた場合の返済額を見てみましょう。

返済額はフラット35のシミュレーションを使い、以下の条件で計算します。

上記の例では、金利を0.5%抑えれば毎月の返済額が0.7万円減らせるので、総返済額も240万円近く減らすことが可能です。

住宅ローンの金利は、その時々の金融政策によって動きます。住宅ローン金利の動向もあわせて確認しておくと安心です。

住宅ローン金利を抑えるポイントは、このあと解説します。

では、どうすれば低い金利で借りられるのか。

住宅ローン金利をなるべく低くしたいのであれば、「住宅ローン比較サイト」を使うのがおすすめです。

他の住宅ローンと比較して自分に合ったものを選ぶことが重要になってきます。

住宅ローン比較サイトでおすすめなのが「モゲチェック 」です。

＼ 住宅ローン比較サイトで最も利用されている／

1. 最新の住宅ローンランキングをチェックして、自分に合った住宅ローンを選べる！
2. 返済額シミュレーションを使って、毎月の返済額を確認できる！
3. これらの比較を家に居ながらネットで情報を入力するだけで完結できる！

モゲチェックの評判や口コミについては、下記の記事も参考にしてください。

またモゲチェック はすでに住宅ローンを契約している人でも使えます。

これから家を建てようと考えている方や住宅ローンを契約している方で、

こんな気持ちをお持ちの方は、モゲチェック を一度試してみてください。

【Q&A】桧家住宅の値引きに関するよくある質問

「桧家住宅の値引き」に関してよくある質問を紹介します。

まとめ：値引きは最大限活用しよう！

桧家住宅に限らず、ウッドショックや円安の影響でハウスメーカーの値上げは進んでいます。

そんな中で、今回は家の総額を抑えるための値引き方法を紹介しました。

上記のような値引き方法は、ハウスメーカーの担当者との信頼があるからこそ成り立つものです。

あまり無理な要求をすると、お互いに気持ちよく家づくりができなくなってしまいます。

そのため、まずは自分の家づくりに対する気持ちを伝えて、値引きをお願いしていきましょう。

そして、値引き率を追いかけるより、金額が確認できる割引を積み上げるほうが確実です。

値引き以外にも、建築費を下げる4つの方法や毎月の返済額を抑えるポイントを使って、桧家住宅でお得に家を建てましょう！

本記事に記載した決算期・キャンペーン・坪単価の情報は2026年8月27日時点で公式サイト等を確認したものです。条件は変わるため、契約前に必ず最新情報をご確認ください。