【2026年8月】アイ工務店で35坪の総額は平均2,320万円！内訳・坪単価・評判を施主が解説

アイ工務店で家を建てようとしたときに「大体いくらぐらいかかるんだろう？」と気になりますよね。

こんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？

結論からいうと、アイ工務店で35坪の戸建てを建てようとしたときの家の総額は平均2,320万円になります。

具体的な計算は、以下のとおりです。

この記事では、アイ工務店の坪単価や具体的な評判をわかりやすく解説します。

アイ工務店の35坪の戸建ての総額は平均2,320万円

アイ工務店の35坪の戸建ての総額は、平均2,320万円です。

ただし、ここで注意したいのがこの2,320万円は「本体価格」ベースの数字だということです。実際に住み始めるまでには、本体価格に加えて付帯工事費・諸費用・外構費用がかかります。

付帯工事費・諸費用・外構費用を合計すると、おおよそ500〜800万円規模になることが多く、総額ベースでは2,800〜3,100万円前後を見ておくと安心です（2026年8月時点の目安）。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、アイ工務店で30坪～40坪のマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格	所在地	坪数 （延床面積,m2）	平均価格 （坪あたり,万円）
2,000～ 2,499万円	福岡県	30.9	72.8
2,000～ 2,499万円	神奈川県	31.1	72.3
2,000～ 2,499万円	不明	39.0	57.7
2,500～ 2,999万円	不明	34.4	79.9
2,500～ 2,999万円	不明	41.0	67.1
2,000～ 2,499万円	不明	27.3	82.4
2,000～ 2,499万円	千葉県	40.0	56.2
2,000～ 2,499万円	広島県	36.0	62.5
2,000～ 2,499万円	埼玉県	39.9	56.4
2,000～ 2,499万円	埼玉県	35.0	64.3
2,000～ 2,499万円	不明	35.8	62.8
2,000～ 2,499万円	福岡県	35.0	64.3
2,500～ 2,999万円	滋賀県	41.8	65.8
2,500～ 2,999万円	熊本県	38.9	70.7
2,000～ 2,499万円	不明	39.2	57.4
2,500～ 2,999万円	神奈川県	36.3	75.7
2,000～ 2,499万円	神奈川県	39.0	57.7
2,000～ 2,499万円	東京都	35.6	63.2
2,000～ 2,499万円	埼玉県	30.9	72.8
2,500～ 2,999万円	滋賀県	42.5	64.7

上記の表から、アイ工務店の30～40坪戸建ての平均坪単価は66.3万円/坪になります。

そのため、35坪の戸建ての総額は以下の計算で算出できます。

35坪 × 66.3万円/坪 = 2,320万円

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アイ工務店の総額がサイトによって数百万円違う理由

アイ工務店の総額を調べていると、「2,300万円」というサイトもあれば「3,000万円以上」というサイトもあり、数百万円もの差に戸惑う方が多いはずです。これはどのサイトかが間違っているわけではなく、「何を含んだ数字か」が違うために起こります。

主な理由は次の3つです。

当記事の「2,320万円」は、SUUMOの建築実例（本体価格）をもとにした本体価格ベースの平均値です。総額で見るなら、ここに付帯・諸費用・外構で500〜800万円を足すのが現実的な考え方になります。

アイ工務店で実際にかかった総額の実例【公開データ】

ここでは、実際にアイ工務店で家を建てた方が公開している見積もりをもとに、本体価格と総額のリアルな差を見てみましょう。
（わが家は積水ハウスの鉄骨で建てたため、アイ工務店の実額は公開されている建築実例を参照しています。）

【実例1】35坪・2階建て（本体は坪51万円台）

ある公開実例では、延床35.3坪で建物本体工事費が約1,827万円、土地代を除いた建築総額は約2,785万円と公開されています。本体だけを見れば坪51万円台ですが、付帯・諸費用まで含めると総額はぐっと上がることがわかります。

参考：アイ工務店の見積もり公開｜35坪・2,500万円で建てたリアルな注文住宅の全貌とは？（チューモンズー）（2026年8月確認）

【実例2】約35坪・平屋（オプション多めの総額例）

別の公開実例（ロフト付き平屋・34.5坪）では、本体＋オプションが約2,544万円、これに付帯工事433万円・諸費用168万円・外構106万円などが加わり、土地代を除いた総額は約3,870万円（税込・最終見積もり）と公開されています。仕様やオプションの盛り方で、同じ35坪前後でも総額が大きく変わる好例です。

参考：アイ工務店の見積もり公開｜35坪平屋の坪単価・総額【衝撃の結果…】（ゆーさんのアイ工務店で家づくりブログ）（2026年8月確認）

アイ工務店の特徴は？

ほかのハウスメーカーと比べたときのアイ工務店の特徴は、以下のとおりです。

家族の思いをカタチにする「1mm単位の自由設計」

アイ工務店ではリビングやダイニング、居室、収納などの空間を1mm単位で設計が可能です。

お客さんによって「LDKのスペースを広く取りたい」方もいれば「部屋や収納場所を増やしたい」方などさまざまな要望があります。

また、家全体の設計基準寸法についても「尺・メーター」の両モジュールから選択ができます。

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「長期優良住宅を超える」住宅性能

アイ工務店の住宅性能は、長期優良住宅認定基準の5項目だけでなく耐風等級や高齢者への配慮、シックハウス対策を含めた8項目で最高等級相当の品質を実現しています。

例えば、耐震性能に関しては国土交通省が認定する最高ランクの耐力壁を採用し、耐震性と自由な間取りを両立しています。

また、高い断熱性能を実現するために高性能断熱材を使用したオリジナルW断熱工法なども採用しています。

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木の可能性を高める「プレカット加工」

アイ工務店ではプレカット加工とJAS認定材を組み合わせることで、安定した品質の施工を実現しています。

プレカット加工とは、コンピューター制御によりミリ単位の精密な加工を可能にする工法のこと。

また、JAS認定材は品質が均一で反りも少ない木材のことで、木材の弱点を克服した高耐久の木材といわれています。

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アイ工務店の坪単価はいくら？

アイ工務店で建てた方の情報をもとに坪単価を整理すると、以下のとおりです。

30坪の坪単価は「75.1万円」

アイ工務店で30坪の戸建てを建てようとしたときの坪単価は、平均75.1万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、アイ工務店で30坪前後のマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格	所在地	坪数 （延床面積,m2）	平均価格 （坪あたり,万円）
2,000～ 2,499万円	福岡県	30.9	72.8
2,000～ 2,499万円	神奈川県	31.1	72.3
2,000～ 2,499万円	不明	27.3	82.4

上記の表から、アイ工務店の30坪戸建ての平均坪単価は75.1万円/坪になります。

35坪の坪単価は「67.5万円」

アイ工務店で35坪の戸建てを建てようとしたときの坪単価は、平均67.5万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、アイ工務店で35坪前後のマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格	所在地	坪数 （延床面積,m2）	平均価格 （坪あたり,万円）
2,500～ 2,999万円	不明	34.4	79.9
2,000～ 2,499万円	広島県	36.0	62.5
2,000～ 2,499万円	埼玉県	35.0	64.3
2,000～ 2,499万円	不明	35.8	62.8
2,000～ 2,499万円	福岡県	35.0	64.3
2,500～ 2,999万円	神奈川県	36.3	75.7
2,000～ 2,499万円	東京都	35.6	63.2

上記の表から、アイ工務店の35坪戸建ての平均坪単価は67.5万円/坪になります。

40坪の坪単価は「61.5万円」

アイ工務店で40坪の戸建てを建てようとしたときの坪単価は、平均61.5万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、アイ工務店で40坪前後のマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格	所在地	坪数 （延床面積,m2）	平均価格 （坪あたり,万円）
2,000～ 2,499万円	不明	39.0	57.7
2,500～ 2,999万円	不明	41.0	67.1
2,000～ 2,499万円	千葉県	40.0	56.2
2,000～ 2,499万円	埼玉県	39.9	56.4
2,500～ 2,999万円	滋賀県	41.8	65.8
2,500～ 2,999万円	熊本県	38.9	70.7
2,000～ 2,499万円	不明	39.2	57.4
2,000～ 2,499万円	神奈川県	39.0	57.7
2,500～ 2,999万円	滋賀県	42.5	64.7

上記の表から、アイ工務店の40坪戸建ての平均坪単価は61.5万円/坪になります。

45坪以上の坪単価は「54.1万円」

アイ工務店で45坪以上の戸建てを建てようとしたときの坪単価は、平均54.1万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、アイ工務店で45坪以上のマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格	所在地	坪数 （延床面積,m2）	平均価格 （坪あたり,万円）
3,500～ 3,999万円	愛知県	56.8	66.0
2,500～ 2,999万円	埼玉県	46.5	59.1
2,500～ 2,999万円	大阪府	46.7	58.9
3,000～ 3,499万円	兵庫県	58.5	55.5
3,000～ 3,499万円	不明	61.9	52.5
2,000～ 2,499万円	不明	43.7	51.5
2,500～ 2,999万円	不明	48.1	57.2
2,000～ 2,499万円	群馬県	43.2	52.1
2,000～ 2,499万円	不明	44.0	51.1
4,000万円～	千葉県	79.0	50.6
2,000～ 2,499万円	埼玉県	44.8	50.2
2,000～ 2,499万円	兵庫県	43.0	52.3
2,000～ 2,499万円	兵庫県	43.8	51.4
2,000～ 2,499万円	兵庫県	48.3	46.6
2,500～ 2,999万円	兵庫県	43.2	63.6
2,000～ 2,499万円	不明	45.0	50.0
4,000万円～	兵庫県	59.1	67.7
2,500～ 2,999万円	不明	56.1	49.0

上記の表から、アイ工務店の45坪以上の戸建ての平均坪単価は54.1万円/坪になります。

平屋の坪単価は「66.3万円」

アイ工務店で平屋の戸建てを建てようとしたときの坪単価は、平均66.3万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、アイ工務店で平屋のマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格	所在地	坪数 （延床面積,m2）	平均価格 （坪あたり,万円）
2,000～ 2,499万円	不明	39.0	57.7
3,000～ 3,499万円	不明	61.9	52.5
2,000～ 2,499万円	不明	27.3	82.4
2,000～ 2,499万円	埼玉県	30.9	72.8

上記の表から、アイ工務店の平屋戸建ての平均坪単価は66.3万円/坪になります。

【坪数別】本体価格と総額の早見表

ここまでの坪単価をもとに、坪数別の本体価格と総額の目安を一覧にまとめました。総額は本体価格に付帯・諸費用・外構（500〜800万円）を加えた目安です。

坪数	坪単価の目安	本体価格の目安	総額の目安
25坪	約75万円	約1,880万円	約2,380〜2,680万円
30坪	約75.1万円	約2,250万円	約2,750〜3,050万円
35坪	約67.5万円	約2,360万円	約2,860〜3,160万円
40坪	約61.5万円	約2,460万円	約2,960〜3,260万円
45坪	約54.1万円	約2,430万円	約2,930〜3,230万円

アイ工務店の口コミ・評判を調査

実際にアイ工務店でマイホームを建てた方の評判も知りたいですよね。

ここでは、アイ工務店の口コミ・評判を紹介します。

設計の自由度が高かった

マイホームを建てる目的は人によってさまざまなので、間取りの自由度の高さは重要なポイントです。

アイ工務店では、お客さんの希望を叶えるため1mm単位での自由設計や「尺・メーター」の両モジュールを採用しています。

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大工さんの知識が豊富で相談に乗ってくれた

営業さんや設計士さんだけでなく、実際にマイホームを建ててくれる大工さんの腕も気になりますよね。

アイ工務店では、地元の住宅会社として腕の良い大工さんとともに家づくりをサポートしてくれます。

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価格と比べて充実した設備を入れられた

性能に対するコスパの良さに関する口コミも多くありました。

長期優良住宅を超える住宅性能や木の良さを生かすプレカット加工などを価格を抑えて導入できるのは嬉しいですね。

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【Q&A】アイ工務店の総額に関するよくある質問

「アイ工務店の総額」に関してよくある質問を紹介します。

【まとめ】総額や坪単価を参考に理想のマイホームを建てよう！

本記事では、アイ工務店の35坪の総額や坪単価、評判を解説しました。

また、アイ工務店は紹介制度を使うと建物価格の5%前後が割引になる場合があります。総額を抑えたい方は、ハウスメーカーの紹介制度もあわせてチェックしておくとお得です。

アイ工務店で値引きしてもらう方法について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。