【2024年8月】積水ハウスで30坪の総額は平均3,450万円!必要な年収も解説
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積水ハウスで家を建てようとしたときに「大体いくらぐらいかかるんだろう?」と気になりますよね。
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・30坪ぐらいで建てようと考えてるけど、いくらぐらいするんだろう?
・積水ハウスの坪単価や商品ラインナップも知りたいな…
こんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか?
結論からいうと、積水ハウスで30坪の戸建てを建てようとしたときの家の総額は平均3,450万円になります。
具体的な計算は、以下のとおりです。
- 積水ハウスの戸建ての平均坪単価は115.0万円/坪
- 30坪 × 115.0万円/坪 = 3,450万円
この記事では、積水ハウスの坪単価や建てるために必要な年収をわかりやすく解説します。
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契約する前に総額でいくらぐらいかかるか分かれば、お金の心配が減って家づくりに集中できますよ。
2024年8月の最新情報
- 積水ハウスと日本生命の共同事業「赤坂グリーンクロス」が竣工
2024年5月1日
:積水ハウスと日本生命が共同事業として開発を進めてきた高層オフィスビル「赤坂グリーンクロス」が竣工。
- 戸建ZEH「グリーンファースト ゼロ」発売から10年で累積8万棟を達成
2024年4月23日
:積水ハウス株式会社は、2013年にZEH基準をクリアする「グリーンファースト ゼロ」を発売してからの累積販売棟数が8万棟を達成。2023年度の戸建ZEH比率は95%。
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<プロフィール>
✔ 積水ハウスで二世帯住宅を選択
✔ チーフアーキテクトと建てたマイホーム
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積水ハウスの30坪の戸建ての総額は「平均3,450万円」
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積水ハウスの30坪の戸建ての総額は、平均3,450万円です。
住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、積水ハウスでマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。
本体価格 | 所在地 | 坪数 (延床面積,m2) | 平均価格 (坪あたり,万円) |
---|---|---|---|
6,500~ 6,999万円 | 東京都 | 69.9 | 96.6 |
8,000~ 8,499万円 | 東京都 | 71.8 | 114.9 |
4,500~ 4,999万円 | 千葉県 | 42.3 | 112.3 |
7,000~ 7,499万円 | 東京都 | 58.0 | 125.0 |
5,000~ 5,499万円 | 東京都 | 61.1 | 85.9 |
5,000~ 5,499万円 | 神奈川県 | 43.2 | 121.5 |
8,500~ 8,999万円 | 東京都 | 58.9 | 148.5 |
上記の表から、積水ハウスの戸建ての平均坪単価は115.0万円/坪になります。
そのため、30坪の戸建ての総額は以下の計算で算出できます。
30坪 × 115.0万円/坪 = 3,450万円
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上記を目安にして検討してみましょう。
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積水ハウスで30坪建てるには「年収600万円」が目安
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![積水ハウスで30坪建てるには「年収600万円」が目安](https://reiwa-2setai.com/wp-content/uploads/2024/03/1-1024x576.jpg)
積水ハウスで30坪の戸建てを建てようとした場合、住宅ローンを無理なく返済していくには年収600万円が目安となります。
住宅ローンの返済に追われないようにするには、借りる住宅ローンの額を年収の5〜6倍にしておくのが安全といわれています。
これは、無理なくローンを返せる返済負担率(年収にしめる年間返済額の割合)が20%〜25%といわれているためです。
国土交通省の令和3年度住宅市場調査報告書によると、注文住宅を建てた人の返済負担率は16%〜20%となっています。
![住宅ローン返済負担率(注文住宅)](https://reiwa-2setai.com/wp-content/uploads/2023/03/39a58031fca24628cbeff6587d1e4d35-1024x591.jpg)
![住宅ローン返済負担率(注文住宅)](https://reiwa-2setai.com/wp-content/uploads/2023/03/39a58031fca24628cbeff6587d1e4d35-1024x591.jpg)
上記の資料から、平均的な返済負担率は20%前後であることがわかります。
また、フラット35利用調査(2021年度)によると、年収倍率(年収に対する住宅ローン借入額)の全国平均は注文住宅のみで6.8倍、土地付き注文住宅で7.5倍となっています。
![年収倍率(注文住宅)](https://reiwa-2setai.com/wp-content/uploads/2023/03/c3e7042313c161ab56906d5665011023-1024x626.jpg)
![年収倍率(注文住宅)](https://reiwa-2setai.com/wp-content/uploads/2023/03/c3e7042313c161ab56906d5665011023-1024x626.jpg)
上記の資料から、平均的な年収倍率は6倍以上となっているので、それよりも抑えておくと安心です。
ここまでの結果から、借りる住宅ローン額は年収の5〜6倍、つまり3,450万円の戸建てを建てる場合は年収575~690万円が目安となるのです。
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年収600万円未満でも積水ハウスで建てることは可能ですが、住宅ローンの負担が大きくなることに注意しましょう。
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【Q&A】積水ハウスの総額に関するよくある質問
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「積水ハウスの総額」について、まだ気になることがあるな…
「積水ハウスの総額」に関してよくある質問を紹介します。
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疑問は無くしておきましょう!
【まとめ】総額や坪単価を参考に理想のマイホームを建てよう!
本記事では、積水ハウスの30坪の総額や必要となる年収を解説しました。
- 30坪 × 115.0万円/坪 = 3,450万円
- 積水ハウスで30坪建てるには「年収600万円」が目安
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家の総額がどのくらいかかるかを知っておくだけで、家を建ててからの生活設計がしやすくなりますよ。
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積水ハウスで値引きしてもらう方法について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。
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