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【2024年4月】積水ハウスで30坪の総額は平均3,450万円!必要な年収も解説

積水ハウスで30坪の総額は平均3,450万円!建てるために必要な年収も紹介

積水ハウスで家を建てようとしたときに「大体いくらぐらいかかるんだろう?」と気になりますよね。

悩んでいる人

・30坪ぐらいで建てようと考えてるけど、いくらぐらいするんだろう?
・積水ハウスの坪単価や商品ラインナップも知りたいな…

こんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか?

結論からいうと、積水ハウスで30坪の戸建てを建てようとしたときの家の総額は平均3,450万円になります。

具体的な計算は、以下のとおりです。

積水ハウスで建てる30坪の総額
  1. 積水ハウスの戸建ての平均坪単価は115.0万円/坪
  2. 30坪 × 115.0万円/坪 = 3,450万円

この記事では、積水ハウスの坪単価や建てるために必要な年収をわかりやすく解説します。

むつごろー

契約する前に総額でいくらぐらいかかるか分かれば、お金の心配が減って家づくりに集中できますよ。

積水ハウス
2024年4月の最新情報
  • 北陸初のSI事業を石友ホームグループと提携
    2024年1月29(月)~
    積水ハウスと石友ホームグループは、北陸ならではの気候への対応とさらなる耐震性強化をSI事業で進めていく。SI事業とは、S(=スケルトン、基礎)を積水ハウスが、I(インフィル、内装・外装)を提携企業が担う形のことである。
この記事を書いた人
むつごろー

<プロフィール>

積水ハウスで二世帯住宅を選択

チーフアーキテクトと建てたマイホーム

Webライターとして不動産記事を執筆

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目次

積水ハウスの30坪の戸建ての総額は「平均3,450万円」

積水ハウスの30坪の戸建ての総額は平均3,450万円

積水ハウスの30坪の戸建ての総額は、平均3,450万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、積水ハウスでマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格所在地坪数
(延床面積,m2)
平均価格
(坪あたり,万円)
6,500~
6,999万円
東京都69.996.6
8,000~
8,499万円
東京都71.8114.9
4,500~
4,999万円
千葉県42.3112.3
7,000~
7,499万円
東京都58.0125.0
5,000~
5,499万円
東京都61.185.9
5,000~
5,499万円
神奈川県43.2121.5
8,500~
8,999万円
東京都58.9148.5
引用:積水ハウスの建築実例・価格一覧|SUUMO

上記の表から、積水ハウスの戸建ての平均坪単価は115.0万円/坪になります。

そのため、30坪の戸建ての総額は以下の計算で算出できます。

30坪 × 115.0万円/坪 = 3,450万円

むつごろー

上記を目安にして検討してみましょう。

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積水ハウスで30坪建てるには「年収600万円」が目安

積水ハウスで30坪建てるには「年収600万円」が目安

積水ハウスで30坪の戸建てを建てようとした場合、住宅ローンを無理なく返済していくには年収600万円が目安となります。

住宅ローンの返済に追われないようにするには、借りる住宅ローンの額を年収の5〜6倍にしておくのが安全といわれています。

これは、無理なくローンを返せる返済負担率(年収にしめる年間返済額の割合)が20%〜25%といわれているためです。

国土交通省の令和3年度住宅市場調査報告書によると、注文住宅を建てた人の返済負担率は16%〜20%となっています。

住宅ローン返済負担率(注文住宅)
出典:国土交通省「令和3年度住宅市場調査報告書

上記の資料から、平均的な返済負担率は20%前後であることがわかります。

また、フラット35利用調査(2021年度)によると、年収倍率(年収に対する住宅ローン借入額)の全国平均は注文住宅のみで6.8倍土地付き注文住宅で7.5倍となっています。

年収倍率(注文住宅)
出典:住宅金融支援機構「フラット35利用調査(2021年度)

上記の資料から、平均的な年収倍率は6倍以上となっているので、それよりも抑えておくと安心です。

ここまでの結果から、借りる住宅ローン額は年収の5〜6倍、つまり3,450万円の戸建てを建てる場合は年収575~690万円が目安となるのです。

むつごろー

年収600万円未満でも積水ハウスで建てることは可能ですが、住宅ローンの負担が大きくなることに注意しましょう。

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【Q&A】積水ハウスの総額に関するよくある質問

悩んでいる人

「積水ハウスの総額」について、まだ気になることがあるな…

「積水ハウスの総額」に関してよくある質問を紹介します。

むつごろー

疑問は無くしておきましょう!

積水ハウスで35坪の総額はいくら?

積水ハウスの35坪の戸建ての総額は、平均4,025万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」の建築実例を見ると、積水ハウスでマイホームを建てた方の総額は以下のとおりです。

本体価格所在地坪数
(延床面積,m2)
平均価格
(坪あたり,万円)
6,500~
6,999万円
東京都69.996.6
8,000~
8,499万円
東京都71.8114.9
4,500~
4,999万円
千葉県42.3112.3
7,000~
7,499万円
東京都58.0125.0
5,000~
5,499万円
東京都61.185.9
5,000~
5,499万円
神奈川県43.2121.5
8,500~
8,999万円
東京都58.9148.5
引用:積水ハウスの建築実例・価格一覧|SUUMO

上記の表から、積水ハウスの戸建ての平均坪単価は115.0万円/坪になります。

そのため、35坪の戸建ての総額は以下の計算で算出できます。

35坪 × 115.0万円/坪 = 4,025万円

むつごろー

上記を目安にして検討してみましょう。

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積水ハウスの平均金額はいくらですか?

2024年度の経営計画説明会資料によると、積水ハウス全体の平均単価は「1棟あたり4,955万円」です。

積水ハウス1棟あたり単価
引用:2024年度 経営計画説明会資料|積水ハウス

また、積水ハウスの1棟あたりの延べ床面積は136.2m2(=約41坪)となっています。

ちなみに、住宅金融支援機構が発表している「2021年度フラット35利用者調査」によると、注文住宅の床面積の全国平均は123.8m2(=約37坪)です。

むつごろー

積水ハウスで注文住宅を建てる方は、全国平均よりも広めにする傾向があるみたいですね。

30坪の家の間取り実例はどんな感じ?

住宅情報サイト「総合住宅展示場」の建築実例から、30坪の家の間取り実例は以下のとおりです。

積水ハウス 30坪 間取り
引用:30坪の間取り(積水ハウス)|総合住宅展示場

積水ハウスで30坪の見積りをとる方法は?

むつごろー

積水ハウスの見積りをとりたい考えている方には「HOME4U家づくりのとびら」がおすすめです。

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また、家づくりの専門アドバイザーに相談できたり、依頼後の営業のお断り代行もやっていたりするので、家づくり初心者の悩みや不安を解消してくれます。

ぴよ

何から始めていいか分からない方は、一度「HOME4U家づくりのとびら」をチェックしてみましょう。

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「HOME4U家づくりのとびら」について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

【まとめ】総額や坪単価を参考に理想のマイホームを建てよう!

本記事では、積水ハウスの30坪の総額や必要となる年収を解説しました。

積水ハウスの30坪の総額
  1. 30坪 × 115.0万円/坪 = 3,450万円
積水ハウスで30坪建てるのに必要な年収
  1. 積水ハウスで30坪建てるには「年収600万円」が目安
むつごろー

家の総額がどのくらいかかるかを知っておくだけで、家を建ててからの生活設計がしやすくなりますよ。

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積水ハウスで値引きしてもらう方法について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

積水ハウスで30坪の総額は平均3,450万円!建てるために必要な年収も紹介

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