【徹底比較】積水ハウスとセキスイハイムの違いは？価格や性能・おすすめな人を解説！

家族が増えてそろそろ家を建てようかと考えているときに「積水ハウス」「セキスイハイム」という名前を目にする人も多いかと思います。

街中でよく見かけるからこそ、何が違うのか、どっちのハウスメーカーがいいのか、と感じる人も多いのではないでしょうか。

この記事では、積水ハウスとセキスイハイムの違いを価格や性能の面から比較し、それぞれどんな人におすすめなのか解説します。

最後まで読めば、あなたには「積水ハウス」と「セキスイハイム」のどっちが合っているかが分かり、迷いなく家づくりに取り組めますよ！

項目	積水ハウス	セキスイ ハイム
会社	住宅メーカー	化学メーカー の住宅部門
価格帯	坪単価 70～100万円 1棟単価 平均4,853万円	坪単価 65～85万円 1棟単価 平均3,320万円
工法	ダイナミック フレーム システム工法	ボックス ラーメン構造
耐震性	耐震等級3	耐震等級3
デザイン自由度	高い	低い
空調システム	エアキス	快適エアリー
アフターサービス	永年保証	60年保証
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積水ハウスとセキスイハイムの違いを7つのポイントから解説

結論からいうと、積水ハウスとセキスイハイムは別々の会社です。

ただ、全く関係がないというとそうではなく、それぞれの会社の歴史を見ていくと実は関係があります。

ここでは、積水ハウスとセキスイハイムの違いについて、以下のポイントに沿って解説します。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

【会社】「住宅メーカー」か「化学メーカーの住宅部門」かの違い

積水ハウスとセキスイハイムの違いを簡単にいうと「住宅メーカー」か「化学メーカーの住宅部門」かの違いです。

積水ハウスは、1960年に積水化学工業のハウス事業部から独立した住宅メーカーです。

それに対して、積水ハウスが母体の積水化学工業から独立した約10年後、積水化学工業が再度社内に設立された部門がセキスイハイムです。

つまり、積水ハウスは親会社を持たない独立した会社であり、セキスイハイムは積水化学工業の連結子会社になります。

実際のところ工法や特徴なども違うので、次はそれぞれ比較しながら見ていきましょう。

【価格帯】積水ハウスの方が高い

積水ハウスとセキスイハイムの価格帯を比較すると、積水ハウスの方が高いといえます。

詳しくはのちほど紹介しますが、坪単価や棟当たり単価で比較すると上記のようになっています。

自分たちに必要なものを見極めて家づくりを進めるのが大事です。

【工法】それぞれ特徴が違う

積水ハウスとセキスイハイムは、工法にも違いがあります。

積水ハウスは鉄骨プレハブ住宅を得意としており、間取りを自由に設計できる「ダイナミックフレーム・システム工法」という工法を採用しています。

この工法は積水ハウスが独自に開発した工法で、強度が高く設計の自由度が高い住宅を作ることが可能です。

また「ぐるりん断熱」という独自の高気密高断熱システムを採用しており、省エネ性能や快適性も高いと評判です。

一方でセキスイハイムは鉄骨ユニット住宅を得意としており「ボックスラーメン構造」という工法を採用しています。

この工法では、リビングやキッチンなどの独立した部屋ごとに鉄骨で枠組みを作り、それらを現場で組み合わせて住宅を作ることが可能です。

また、工場生産なので天候に左右されず安定した品質で住宅を作れるだけでなく、工期も短縮できます。

ほかにも「高断熱サッシ」を採用しており、断熱性能や耐火性能も高いと評判です。

【耐震性】同等の耐震性能

積水ハウスとセキスイハイムは、耐震性に関しては同等の性能を持っています。

地震の揺れに対する強さである耐震等級では、どちらも最高クラスの耐震等級3を獲得。

国土交通省の資料によると、耐震等級3は「稀に（数十年に一回）発生する地震等による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊、崩壊等しない程度」とされています。

そのため、どちらも数十年に一度クラスの大地震でも倒壊しない強度を誇るので安心です。

実際に積水ハウス、セキスイハイムともに過去の大きな地震で倒壊していない実績があります。

主な地震	積水ハウス	セキスイハイム
阪神淡路 大震災 最大震度 7 マグニチュード 7.3	29,692棟 「全壊・半壊ゼロ」	約7,700棟 「倒壊なし」
東日本 大震災 最大震度 7 マグニチュード 9.0	177,488棟 「全壊・半壊ゼロ」	約178,000棟 「倒壊なし」
熊本地震 最大震度 7 マグニチュード 7.3	「全壊・半壊ゼロ」	約15,000棟 「倒壊なし」
ー	引用：積水ハウスHP 「耐震性能」	引用：セキスイハイム東海HP 「セキスイハイムの強さ」

また、両社とも地震の揺れを吸収する構造や装置を採用しており、住宅の倒壊や損傷を防いでくれると評判です。

積水ハウスは「シーカス」という震度7クラスの大地震への対応を想定した制震構造を採用しています。

シーカスは、地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収する構造となっており、国土交通大臣に認定された独自の地震動エネルギー吸収システムです。

一方、セキスイハイムは「GAIASS」という地震の力を受け流して揺れを軽減する、複合型地震吸収システムを採用しています。

GAIASSは、地震エネルギーを粘りで吸収するユニット構造体と、一般の耐力壁を超える強度で揺れを軽減するシステムです。

【デザイン自由度】積水ハウスの方が高い

積水ハウスとセキスイハイムのデザイン自由度を比べると、積水ハウスの方が自由度は高いといえます。

積水ハウスは「ダイナミックビーム」と呼ばれる高強度の梁が圧倒的な大空間を実現し、最大スパン7000mmの柱や間仕切りのない、開放感あふれるダイナミックな空間を可能にします。

また、積水ハウスには「チーフアーキテクト」と呼ばれる上位8％のトップ設計士がいるので、理想とするマイホームを実現してくれます。

チーフアーキテクトについて詳しく知りたい人は、こちらの記事を参考にしてください。

一方のセキスイハイムは鉄骨ユニット住宅であることから、部屋ごとに決められたサイズや形状の中で選択する必要があります。

そのため、間取りや外観などの自由度は低いといわれています。

しかし、セキスイハイムも最近では「SMART＆RESILIENCE」と呼ばれる間取りプランを提供しており、個性的な住まいづくりができるようになっています。

【空調システム】それぞれ特徴が違う

積水ハウスとセキスイハイムでは、空調システムにも違いがあります。

積水ハウスは、空気の流れを利用して家全体を快適にする「エアキス」という空調システムを採用しています。

エアキスでは、「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの視点から室内の空気環境をクリーンに保つことが可能です。

熱交換タイプや全館空調タイプなど種類も豊富なので、エアキスの口コミについて詳しく知りたい人はこちらの記事を参考にしてください。

一方のセキスイハイムは、空気の浄化と除湿を行う「快適エアリー」という空調システムを採用しています。

快適エアリーでは、空気中のホコリや花粉などの微粒子を除去することで、アレルギーや感染症の予防に役立ちます。

また、床下から吸い上げた空気を除湿することで、カビやダニの発生を防いでくれます。

【アフターサービス】積水ハウスは永年保証・セキスイハイムは60年保証

積水ハウスとセキスイハイムのアフターサービスを比較すると、積水ハウスの方が保証範囲が広いといえます。

積水ハウスは「永年保証」という制度を採用しており、これは住宅の構造部分に対して永久に保証するというものです。

これは住宅の寿命が尽きるまで、積水ハウスが責任を持ってメンテナンスや修理を行うという保証になります。

一方のセキスイハイムは「60年保証」という制度を採用しており、これは住宅の構造部分に対して60年間保証するというものです。

これは住宅の寿命が60年と想定されることから、その期間内であればセキスイハイムが責任を持ってメンテナンスや修理を行うという保証になります。

積水ハウスとセキスイハイムの坪単価・平均価格の違い

ここでは、積水ハウスとセキスイハイムはいくらで購入できるか、1棟あたりの平均価格をベースに比較していきます。

【坪単価】積水ハウスは70～100万円・セキスイハイムは65～85万円

積水ハウスとセキスイハイムの坪単価を比較すると、以下のとおりです。

坪単価で見ると、積水ハウスの方が高めになっていることが分かります。

坪単価に幅があるのは、設備や間取りの難しさによるもの。

ただし、この金額はハウスメーカーが正式に発表したものではないので、あくまで目安となります。

希望する間取りがいくらぐらいになるかは、実際に見積りしてみないと分かりません。

そのため、具体的な見積りや間取りプランがほしい人は、無料見積りを一度試してみましょう。

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積水ハウスの1棟単価は平均4,885万円

2023年9月の決算説明会資料によると、2023年11月現在の積水ハウスの1棟単価は平均4,885万円とされています。

また、積水ハウスの1棟単価の推移は以下のようになり、年々上昇しています。

積水ハウスの坪単価は70～100万円とされているので、建てられる家の坪数は以下のとおりです。

坪単価70万円の場合：4,885万円　÷　70　＝　約69坪
坪単価100万円の場合：4,885万円　÷　100　＝　約48坪

つまり、平均して48坪～69坪の家を建てている計算になります。

住宅金融支援機構が発表している「2021年度フラット35利用者調査」によると、注文住宅の床面積の全国平均は123.8m²（＝約37坪）となっています。

積水ハウスで注文住宅を購入する場合は、この金額（4,885万円）を目安に考えておきましょう。

なるべく費用を抑えて積水ハウスで建てたいと考えている方は、こちらの記事も参考にしてください。

セキスイハイムの1棟単価は平均3,470万円

2023年7月28日の決算説明会資料によると、2023年11月現在のセキスイハイムの1棟単価は平均3,470万円とされています。

また、セキスイハイムの1棟単価の推移は以下のようになり、こちらも積水ハウスと同様に年々上昇しています。

セキスイハイムの坪単価は65～85万円とされているので、建てられる家の坪数は以下のとおりです。

坪単価65万円の場合：3,470万円　÷　65　＝　約53坪
坪単価85万円の場合：3,470万円　÷　85　＝　約40坪

つまり、平均して40坪～53坪の家を建てている計算になります。

住宅金融支援機構が発表している「2021年度フラット35利用者調査」によると、注文住宅の床面積の全国平均は123.8m²（＝約37坪）となっています。

セキスイハイムで注文住宅を購入する場合は、この金額（3,470万円）を目安に考えておきましょう。

なるべく費用を抑えてセキスイハイムで建てたいと考えている方は、こちらの記事も参考にしてください。

積水ハウスとセキスイハイムの口コミ・評判の違い

実際に積水ハウスやセキスイハイムで注文住宅を建てた方の評判も知りたいですよね。

ここでは、積水ハウスとセキスイハイムの口コミ・評判を紹介します。

【積水ハウス】金額が高いなりの充実さがある

積水ハウスは、ほかのハウスメーカーと比べても金額が高くなる傾向にあります。

ただ、実際に住んだ方からは金額が高いなりの快適さや性能の充実度があると評判です。

【積水ハウス】各担当ともに知識が豊富

営業や設計、インテリアコーディネーターなど、どの担当者も知識が豊富なのも魅力です。

とくに注文住宅の場合は細かいところまで決める必要があるので、家の知識が豊富な担当者にお願いしたいですよね。

【積水ハウス】アフターサービスも万全

積水ハウスでマイホームを建てた方からは、引き渡しが終わった後のアフターサービスも万全であるといわれています。

積水ハウスのカスタマーズセンターは、全従業員の約1割にあたる約1,500人を専任スタッフに充てており、365日・24時間いつでも相談を受け付けています。

【セキスイハイム】機能性にすぐれている

セキスイハイムでは、太陽光発電システムや蓄電池を活用した省エネ住宅を強みとしています。

2022年度のZEH普及比率（北海道を除く）は、94%とかなりの割合の注文住宅が省エネなZEH仕様となっています。

【セキスイハイム】完成までがスピーディー

家が着工してから完成するまでの期間が短いという口コミも、セキスイハイムで建てた方から多く寄せられています。

工場で独立した部屋ごとに鉄骨で枠組みを作り、それらを現場で組み合わせて住宅を作る「ユニット工法」により工期の短縮を可能にしています。

【セキスイハイム】決まった仕様から選ぶので楽だった

注文住宅は自由に決められる反面、すべてを決めようとするのは疲れてしまう方もいると思います。

鉄骨ユニット住宅であることから、ある程度決まった間取りや設備から選べばよいというメリットもあるようです。

積水ハウスとセキスイハイムがおすすめな人の違い

ここまで積水ハウスとセキスイハイムの違いを説明してきましたが、

と感じている人もいるかと思います。

そこで、こんな人には「積水ハウス」or「セキスイハイム」がおすすめ！というものを解説します。

デザイン自由度が高い方がいい人は「積水ハウス」がおすすめ

自分たちのやりたいことが明確にある人は「積水ハウス」をおすすめします。

積水ハウスであれば、柱のない大きなリビングや吹き抜けを利用した広い空間など自由に要望を叶えられます。

逆にそこまで間取りの希望がない人は「セキスイハイム」にするといいでしょう。

セキスイハイムはユニット工法なので、ユニットの大きさを超える間取りの変更は難しいです。

しかし、自分たちで決める部分が少ない分、間取りで悩まないのが良いところです。

知名度の高いメーカーにしたい人は「積水ハウス」がおすすめ

知名度の高いメーカーにしたい人は「積水ハウス」にするのがいいでしょう。

積水ハウスは、日本の住宅メーカーの中でもトップクラスの知名度を誇っており、多くの人に信頼されています。

https://www.youtube.com/watch?v=qsKLVNtNdwo

一方、セキスイハイムも知名度は低くありませんが、積水化学工業の住宅部門として設立された会社なので、住宅メーカーとしての知名度は積水ハウスの方が上でしょう。

ただ、セキスイハイムも技術力や住宅性能は積水ハウスに負けていないので、知名度を気にしない人にはセキスイハイムもおすすめです。

アフターフォローを重視する人は「積水ハウス」がおすすめ

手厚いアフターフォローがほしい人は「積水ハウス」を選びましょう。

積水ハウスは、住宅の寿命が尽きるまで責任を持ってメンテナンスや修理を行う「永年保証」を謳っています。

また、全従業員の約1割にあたる約1,500人がカスタマーズセンターの専任スタッフとして常駐しているので、何かあったときでも迅速に対応してくれます。

一方のセキスイハイムも「60年保証」という制度を採用していますが、永年保証の積水ハウスと比べると保証の期限はあります。

ただ、60年保証も十分長いので、保証期間の長さでセキスイハイムをやめる必要はないでしょう。

価格を抑えたい人は「セキスイハイム」がおすすめ

家の建築費用を抑えたい人は「セキスイハイム」を選ぶのがいいでしょう。

セキスイハイムは、工場でユニット単位の生産をおこなっているので、生産コストや現場での作業が小さくコスパよく家を建てられると評判です。

実際に、坪単価や1棟あたりの平均価格を見ても、セキスイハイムの方が安く性能の良い家が実現できます。

積水ハウスは、性能や間取りの自由さが魅力ですが、その分建築費用はかさむ傾向にあります。

間取りにこだわりがない人は「セキスイハイム」がおすすめ

注文住宅を建てるうえでの間取りのこだわりがない人は「セキスイハイム」を選択するのがおすすめです。

セキスイハイムのユニット工法は、ある程度間取りの制限がある分、間取りがなかなか決まらないという悩みは少なくなります。

これに対して、積水ハウスの場合は間取りの自由度が高い分「こうしたい！」という要望がないと、方向性が定まらず間取り検討の段階で疲れてしまうかもしれません。

インスタには実際に住んでいる人が写真付きで投稿を挙げてくれているので、詳しく知りたい人はこちらの記事を参考にしてください。

自給自足型の生活を目指す人は「セキスイハイム」がおすすめ

マイホームで自給自足型の生活を目指す人は「セキスイハイム」を検討してみましょう。

セキスイハイムは「自然エネルギー中心で過ごす自然体な暮らし」をテーマにした「スマートハイム」という住宅を提案しています。

これは太陽光発電や蓄電池などの省エネ設備を導入して、ムリも我慢もしないエネルギー自給自足を目指す暮らしです。

一方、積水ハウスでも正味のエネルギー消費量をゼロにするZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を推進していますが、セキスイハイムのような住宅商品はないので、自分で太陽光発電や蓄電池を設置する必要があります。

【Q&A】積水ハウスとセキスイハイムの違いに関するよくある質問

積水ハウスとセキスイハイムの違いに関して、よくある質問を紹介します。

まとめ：積水ハウスとセキスイハイムの違いを知り、あなたの考えに合った方を選ぼう！

今回は、積水ハウスとセキスイハイムの違いについて、価格や性能の面で比較して解説しました。

それぞれのハウスメーカーにおすすめな人は以下のとおりです。

どちらも信頼できるハウスメーカーなので、それぞれの特徴を理解してあなたに合った方に家づくりをお願いしましょう！

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