【写真付き】積水ハウスの標準仕様について徹底解説！

積水ハウスで家を検討していると、どこまでが標準でついてくるのか気になりますよね。

• どんな設備が標準でついてくるのかな？
• 積水ハウスで実際に立てた人の写真とか見たいな
• オプションをたくさんつけないと快適に暮らせないの？

予算のことを考えると可能な限り標準仕様にして予算を抑えたいところ。

今回は、積水ハウスの標準仕様について、実際の写真も交えながら解説していきます。

これから積水ハウスを建てようか検討している方は、ぜひ最後までご覧ください！

この記事で紹介しているのは、わが家が契約した「IS ROY+E（イズロイエ）」の標準仕様です。イズロイエは2026年現在、商品名としての区分がなくなり、鉄骨1・2階建てのラインに引き継がれています。標準仕様の中身は契約時期や支店によっても変わるので、最新の内容は必ず打ち合わせで確認してくださいね。

積水ハウス「イズロイエ」の標準仕様まとめ

まず最初に積水ハウス「イズロイエ」の標準仕様を一覧でまとめています。

設備	標準仕様
工法	ダイナミックフレームシステム
基礎	布基礎（一体打ち）
外壁	ダインコンクリート
天井高	2,470mm
耐震性	耐震等級３ 国土交通大臣認定の「シーカス」を採用
断熱性	「ぐるりん断熱」 （断熱等級6にも対応可能）
空気環境	第1種換気システム（エアキス・熱交換タイプ）
アフター サービス	初期30年＋条件付きで延長（永年保証）
キッチン	パナソニック「ラクシーナ」 クリナップ「ステディア」
トイレ	リクシル「サティス」「アメージュ」 TOTO「ネオレスト」「ピュアレスト」
風呂	積水ホームテクノ「バスサルーン　エスコート」
洗面台	パナソニック「ウツクシーズ」 リクシル「エルシィ」
床材	朝日ウッドテック「ナチュラルテイストフロアⅡ」
玄関	YKKAP リクシル （1アクション2ロックシステム）
窓ガラス	Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り）

ここからはそれぞれの標準設備について解説していきます。

積水ハウスの構造の標準仕様

構造の標準仕様は以下のとおりです。

工法：ダイナミックフレームシステム

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の構造・工法は「ダイナミックフレーム工法」です。

積水ハウスの代名詞とも言えるダイナミックフレームシステムは、軽量鉄骨の1・2階建て向けの独自構法です。

このシステムの核となるのが、高強度梁「ダイナミックビーム」です（3・4階建ては重量鉄骨の「フレキシブルβシステム」という別の構法になります）。

柱や間仕切りのない、最大7mの大空間をつくることが可能です（積水ハウス公式「ダイナミックビーム」より）。

基礎：布基礎（一体打ち）

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の基礎は「一体打ち連続布基礎」です。布基礎を、コンクリートを一度に流し込む「一体打ち」でつくる方法です。

公式サイトでは、布基礎は地盤にかかる負担が少ない基礎と説明されています。

また一体打ちは、2回に分けて流し込む方法に比べて、強度の低下や水による劣化を抑えられるとされています（地域によって仕様が異なる場合があります／積水ハウス公式「耐久性能」より）。

積水ハウスの基礎については、以下の記事を参考にしてください。

外壁：ダインコンクリート

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の外壁は、積水ハウスオリジナルの「ダインコンクリート」を採用しています。

高温・高圧で固める独自の製法により、高い強度と耐久性をもつ外壁材です。厚さは、イズ・ロイエ発売時の公式リリースで「50mm+意匠柄」とされています。

ダインコンクリートには様々なメリットがあります。

• 塗装・目地のメンテナンスは約30年ごとが目安
• 頑丈で衝撃に強い
• 耐火性にすぐれる
• 職人による味わい深いデザイン

積水ハウスの外壁については、以下の記事を参考にしてください。

天井高：2,470mm

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の天井の高さは、2470mmが標準仕様となっています。

公式サイトでは、1階の天井高を2,700mmにした大空間も紹介されています。採用できるかどうかや費用はプランによって変わるので、打ち合わせで確認してみてください。

積水ハウスの性能の標準仕様

性能の標準仕様は以下のとおりです。

耐震性：耐震等級３

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の耐震等級は、最高クラスの耐震等級3を獲得。

また、積水ハウスは「シーカス」という震度7クラスの大地震への対応を想定した制震構造を採用しています。

https://www.youtube.com/watch?v=y7w3enF5w1o

シーカスは、地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収する構造となっており、国土交通大臣に認定された独自の地震動エネルギー吸収システムです。

特殊な高減衰ゴムを使った「シーカスダンパー」で揺れを吸収する仕組みで、公式サイトでは地震時における住宅の変形量を1/2以下に抑えるとされています（積水ハウスの耐震構造との比較）。

積水ハウスの耐震性については、以下の記事を参考にしてください。

断熱性：ぐるりん断熱

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の断熱は、家全体を断熱材で包む「ぐるりん断熱」です。公式サイトでは「断熱等級6にも対応可能」とされていますが、エリアやプランによっては対応できない場合もあります。UA値の具体的な数字は公式サイトでは公表されていないので、打ち合わせで確認するのがおすすめです。

とはいえ、断熱性能を売りにしている他社の商品と比べると、特別優れているとまでは言えません。

ぐらいのイメージです。

特に、南向きの窓が多い部屋では、日射熱の影響で室温が上がりやすく、エアコンの使用頻度が高くなる傾向にあります。

積水ハウスのメリット・デメリットは、以下の記事を参考にしてください。

空気環境：第1種換気システム（エアキス・熱交換タイプ）

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の換気システムは、「第1種換気システム（エアキスの熱交換タイプ）」です。

第1種換気は、給気と排気の両方を機械で行う換気方式です。熱交換タイプは、公式サイトで「熱交換の効果によって快適性が向上する」と説明されていて、外気に含まれる花粉やPM2.5なども除去できるとされています。

• 熱交換タイプ（わが家はこのタイプです）
• 全館空調タイプ
• 全館調湿タイプ
• アクティブ換気タイプ

積水ハウスのエアキスについては、以下の記事を参考にしてください。

アフターサービス：長期保証（永年保証）

積水ハウスは「長期保証制度（永年保証）」を採用しており、これは構造躯体と防水についてまず初期30年を保証するというものです。

30年目までは10年・20年の無償点検を受けることが継続の条件で、35年目以降は有料の点検と有償の工事（ユートラスシステム）を条件に、10年ごとに保証を延長していきます（2018年4月1日以降の契約分が対象／2026年8月時点・積水ハウス公式サイトより）。条件を満たし続ければ、建物がある限り保証を継続できます。

積水ハウスのメンテナンス費用については、以下の記事を参考にしてください。

積水ハウスの水回り設備の標準仕様

水回り設備の標準仕様は以下のとおりです。

キッチン：パナソニック「ラクシーナ」or クリナップ「ステディア」

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）のキッチンは以下の2つから選べます。

項目	ラクシーナ	ステディア
特徴	・カラーバリエーションが豊富 ・トリプルワイドコンロが魅力	・ステンレス素材で綺麗が長持ち ・シンクのゴミが集まる流レールシンクが便利
ワークトップ	人造大理石	人造大理石
コンロ	横並び3連	横並び2連＋1個
シンク素材	ステンレス／スゴピカ素材	ステンレス
水栓	タッチレス水栓	タッチレス水栓
食洗器	浅型	浅型

「ラクシーナ」の特徴は、人気の引出し式収納と汚れにくく傷つきにくいトップパネル。

シンクは、排水部分に隙間のない「スキマレスシンク（ステンレス）」のほか、傷や汚れに強い「スゴピカ素材」のシンクも選べます（パナソニック公式より）。

コンロはIHとガスから選べて、3口が横に並ぶ「トリプルワイドIH」のようなワイドタイプもあります。

一方の「ステディア」は、独自の「流レールシンク」が特徴。

シンクの中の水が自然と排水口に流れる設計で、食器洗いの際の水はねを抑制。

さらに、静音仕様の引出しや、豊富な収納スペースなど、使い勝手を重視した機能が満載です。

トイレ：リクシル「サティス」「アメージュ」or TOTO「ネオレスト」「ピュアレスト」

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）のトイレはリクシルとTOTOから選べます。

• リクシル「サティス」「アメージュ」
• TOTO「ネオレスト」「ピュアレスト」

項目	タンクレス「サティス」 タンクあり「アメージュ」	タンクレス「ネオレスト」 タンクあり「ピュアレスト」
フチの有無	無し	無し
コーティング	アクアセラミック	セフィオンテクト

リクシルの「サティス」「アメージュ」は、汚れが付きにくい「アクアセラミック」技術を採用。

便器の表面が超親水性で、汚れが水となじみやすく自然に流れ落ちます。

一方、TOTOの「ネオレスト」「ピュアレスト」は、独自の「セフィオンテクト」加工により、微細な凹凸をなくし、汚れの付着を防ぎます。

両メーカーとも、温水洗浄便座やノズル除菌などの機能を標準装備。キレイ機能と省エネ性能を両立し、快適な使用感と経済性を実現しています。

風呂：積水ホームテクノ「バスサルーン　エスコート」

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）のお風呂は積水ホームテクノの「バスサルーン　エスコート」になります。

※「バスサルーン エスコート」は、2021年にわが家が契約した当時の標準の商品名です。積水ホームテクノ公式サイトでは、2026年10月現在も同じ名前で販売されています。なお、わが家は標準のエスコートではなく、TOTOの積水ハウス向け仕様のお風呂（ほっカラリ床などが付いたタイプ）に変更しました。上の写真はそのわが家のお風呂です。いまの標準や細かな仕様は、打ち合わせで確認してみてください。

項目	積水ホームテクノ「バスサルーン　エスコート」
浴槽の素材	メタリア人造大理石
床	高断熱フロア
断熱	高断熱浴槽
シャワー	ワンストップシャワー
カウンターの取り外し	可能
鏡の取り外し	可能
浴室乾燥機	設定あり

積水ハウスのバスルームは、積水ホームテクノ（積水化学工業の子会社）が手がける「バスサルーン エスコート」を標準採用しています。

積水ホームテクノの公式FAQでは、床の断熱性能を高めてヒートショックの軽減を図った点が特徴として挙げられています。

洗面台：パナソニック「ウツクシーズ」or リクシル「エルシィ」

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の洗面台はパナソニックとリクシルの2社から選べます。

• パナソニック「ウツクシーズ」
• リクシル「エルシィ」

項目	パナソニック「ウツクシーズ」	リクシル「エルシィ」
特徴	スゴピカ素材で水をはじく自然な肌の色に見える美ルックを採用	洗面ボウルとカウンターが一体成形で、つなぎ目がない
鏡	三面鏡	三面鏡
自動水栓	オプションで可能	オプションで可能

両モデルとも、収納力とお手入れのしやすさを重視した設計が特徴です。

「ウツクシーズ」は、取り外し可能な引出し収納を採用し、奥の物も取り出しやすい構造。さらに、水栓にはムダを上手に節約できる「エコカチット」機能があり、タッチレス水栓を選べば節水にもつながります（パナソニック公式より）。

一方の「エルシィ」は、スキマレス構造によりカウンターとボウルの境目がなく、拭き掃除が簡単。また、ミラーキャビネットにはLED照明付きのタイプがあり、メイクや身支度がしやすい明るさを確保できます。

※「エルシィ」は、2021年にわが家が契約した当時の商品名です。LIXILのサポートページでは、エルシィは販売終了と表示されています。いまLIXILが販売している「クレヴィ」は、公式サイトでエルシィを「従来品」として比べている洗面化粧台です。奥行560・500の2タイプがあり、上から水が出る「キレイアップ水栓」や、つなぎ目のない「キレイアップカウンター」が特長です。いま積水ハウスでどの洗面台を選べるかは、打ち合わせで確認してみてください。

積水ハウスの洗面台については、以下の記事を参考にしてください。

積水ハウスの床・建具の標準仕様

床・建具の標準仕様は以下のとおりです。

床：朝日ウッドテック「ナチュラルテイストフロアⅡ」

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の床材は、朝日ウッドテックの「ナチュラルテイストフロアⅡ」になります。

※「ナチュラルテイストフロアⅡ」は、2021年にわが家が契約した当時の契約書に書かれている商品名です。朝日ウッドテックの公式サイトの商品一覧には同じ名前が見当たらないため、いまの名前や後継品は打ち合わせで確認してみてください。

天然木の質感を活かしながら、優れた耐久性を実現した床材です。表面には特殊なUV塗装を施し、傷つきにくく、日常的な汚れも簡単に拭き取れます。

色は複数の木目から選べるので、インテリアの雰囲気に合わせやすいです（選べる色は時期や支店によって変わるので、打ち合わせで確認してみてください）。

玄関：YKKAP or リクシル

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の玄関ドアは、YKK APとリクシルの2社から選べます。

どちらも防犯性能の高さが特徴で、ピッキングやサムターン回しに強い2ロックシステムを搭載。さらに、耐震枠を採用することで、地震時のドアの開閉トラブルも防止します。

窓ガラス：Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り）

積水ハウス IS ROY+E（イズロイエ）の窓は、「Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り）」を採用しています。

ガラスにコーティングした特殊金属膜が、夏は日差しの熱をさえぎり、冬は暖房の熱を室内に跳ね返します。ガラスの間には、空気より熱を伝えにくいアルゴンガスが入っています（積水ハウス公式での名称は「遮熱断熱複層ガラス」です）。

イメージとしては「幼稚園児の子ども1人だと動かすのが難しい」ぐらいの重さです。

【Q&A】積水ハウスの標準仕様に関するよくある質問

「積水ハウスの標準仕様」に関してよくある質問を紹介します。

まとめ：積水ハウスは標準仕様でも質が高い

設備	標準仕様
工法	ダイナミックフレームシステム
基礎	布基礎（一体打ち）
外壁	ダインコンクリート
天井高	2,470mm
耐震性	耐震等級３ 国土交通大臣認定の「シーカス」を採用
断熱性	「ぐるりん断熱」 （断熱等級6にも対応可能）
空気環境	第1種換気システム（エアキス・熱交換タイプ）
長期保証	初期30年（10年・20年点検は無償）＋条件付きで延長
キッチン	パナソニック「ラクシーナ」 クリナップ「ステディア」
トイレ	リクシル「サティス」「アメージュ」 TOTO「ネオレスト」「ピュアレスト」
風呂	積水ホームテクノ「バスサルーン　エスコート」
洗面台	パナソニック「ウツクシーズ」 リクシル「エルシィ」
床材	朝日ウッドテック「ナチュラルテイストフロアⅡ」
玄関	YKKAP リクシル （1アクション2ロックシステム）
窓ガラス	Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り）

今回は積水ハウスの標準仕様について詳しく解説しました。

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