ハウスメーカーの選び方をフローチャート付きで紹介！

家を建てる際には、ハウスメーカーの選択が非常に重要です。

しかし、数多くのハウスメーカーが存在し、どのように選ぶべきか迷ってしまいますよね。

こんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？

結論からいうと、ハウスメーカーの選び方は以下の5ステップを踏むと後悔なく決められます。

また、どのハウスメーカーがあなたに合っているかは、以下のフローチャートをもとに見てみましょう。

本記事ではフローチャートを使用して、ハウスメーカーを選ぶ際の基準やポイントを解説します。

どのハウスメーカーにしようか悩んでいる方は、ぜひご一読ください。

あなたに合ったハウスメーカーを選ぶ手順5ステップ

ハウスメーカーを選ぶというと、

と考えてしまいやすいですが、その前にやることがあります。

あなたに合ったハウスメーカーを選ぶ手順としては、以下の5ステップを順番に踏んでいきましょう。

ステップ1：年収や貯金から予算を決める

家を建てる際には、まず予算を決めることが重要です。

年収や貯金をもとに、どれくらいの予算で家を建てることができるのかを精査しましょう。

住宅ローンの返済に追われないようにするには、借りる住宅ローンの額を年収の5〜6倍にしておくのが安全です。

フラット35利用調査（2021年度）によると、年収倍率（年収に対する住宅ローン借入額）の全国平均は注文住宅のみで6.8倍、土地付き注文住宅で7.5倍となっています。

上記の資料から、平均的な年収倍率は6倍以上となっているので、それよりも抑えておくと安心でしょう。

また、建物価格の10～20％の頭金を必要に応じて用意しておくと、住宅ローン審査などで有利になるといわれています。

住宅金融支援機構の2023年度フラット35利用調査によると、注文住宅を建てる際にかかった平均費用は3,717万円とされているので、10～20％の頭金を計算すると300～700万円ほどあると十分でしょう。

家を建てるための貯金について詳しく知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。

ステップ2：気になるハウスメーカーにカタログ請求してみる

カタログを手に入れることで、ハウスメーカーの雰囲気や提供している間取りのイメージをつかめます。

最初は「なんとなく知っている」「CMで見たことある」「知り合いが建てたらしい」といったちょっとした興味から選ぶことも構いません。

カタログには、建物の外観や内装の写真、間取り図、使用している材料や仕様などが掲載されています。

カタログ請求をおこなうことで、あなたの好みや希望に合うハウスメーカーが見つかる可能性が高くなりますよ。

注文住宅のカタログを自分で比較したい方は「LIFULL HOME’S」がおすすめです。

まだ家づくりを始めたばっかりで間取りやハウスメーカーのイメージが湧いていない場合、カタログを見ると自分たちが理想とするマイホームが想像できるようになります。

また、ホームズくんで有名な株式会社LIFULLが運営しており730社以上のハウスメーカーからカタログを一括請求できるので、あなたの理想に合うハウスメーカーがきっと見つかりますよ。

	①建築予定地の都道府県を選ぶ
	②市区町村を選ぶ
	③カタログを請求するハウスメーカーを選ぶ

カタログ請求した後にハウスメーカーに要望を伝えれば、具体的なプランや資金計画を送ってもらうことも可能です。

ステップ3：見積りや間取りプランを一括請求する

ハウスメーカーのカタログを通じて各メーカーの雰囲気や強み、価格帯を把握したら、詳細な情報を知りたいハウスメーカーの見積りや間取りプランを一括で請求しましょう。

カタログだけでは具体的なプランや価格が分かりづらい部分があります。

また、カタログを見てすぐに展示場に行ってしまうと、他社との比較がしにくくなります。

まずは複数のハウスメーカーの見積りや間取りプランを一括請求し、それぞれの提案を比較検討することが重要です。

いろいろなハウスメーカーや工務店に対して間取りプランや見積り依頼をしたい方は「タウンライフ家づくり」を利用してみましょう。

【PR】タウンライフ

タウンライフ株式会社が運営する「タウンライフ家づくり」では1,080社以上のハウスメーカーと提携しているので、あなたが理想としているハウスメーカーを見つけやすいのが特徴です。

また、依頼できるハウスメーカー数の制限もないので、自分で間取りプランや見積りを比較したい方に向いているサイトといえます。

ステップ4：実際に住宅展示場を見学する

見積りや間取りプランを比較して、おおよそ3社程度にしぼり込んだら、実際に住宅展示場を訪れて実物を見学しましょう。

間取りや内装、外観の仕上げなどを直接目で確認することで、あなたが求めるイメージや理想に近いハウスメーカーを見つけることが可能です。

展示場を回る際には、事前に質問リストを用意しておくと良いでしょう。

ステップ5：候補を比較して1社に決める

候補を比較する際には、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。

最終的な選択には直感や感覚も重要なので、あなたが心地よく、安心して建てられるハウスメーカーを選ぶことが大切です。

注文住宅を建てる流れを知りたい方は、こちらの記事を参考にしてください。

ハウスメーカーの選び方をフローチャートで確認しよう！

家づくりを始めたばっかりだと、どんなハウスメーカーがあるかもわからないですよね。

そこで、選択肢を選ぶだけであなたに合ったハウスメーカーがわかるフローチャートを用意しました！

カタログ請求した後にハウスメーカーに要望を伝えれば、具体的なプランや資金計画を送ってもらうことも可能です。

価格帯別のおすすめハウスメーカー

依頼するハウスメーカーを見ようとしたときに、多すぎて何を基準に決めればいいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

そこで、数多くあるハウスメーカーの中で、価格帯別のおすすめハウスメーカーを3社紹介します。

性能や保証にこだわりたい方は「積水ハウス」

お金をかけてでも性能や保証にこだわりたいと考えている方には「積水ハウス」がおすすめです。

積水ハウスでは、鉄骨用の「ダインコンクリート」や木造用の「ベルバーン」などの最高級外壁を採用していたり、独自の工法で柱のない大空間を実現したりすることが可能です。

また、積水ハウスは「永年保証」という制度を採用しており、住宅の寿命が尽きるまで積水ハウスが責任を持ってメンテナンスや修理を行うという保証がついています。

マイホームに関してどれも譲りたくないと考えている方は、積水ハウスがおすすめですよ。

価格と性能のバランスを取りたい方は「アキュラホーム」

価格は抑えたいけど性能も譲りたくない方には「アキュラホーム」がおすすめです。

アキュラホームでは、間取りから外観、内装、設備にいたるまで「完全自由設計」にこだわっています。

また、業界最高クラスの高気密・高断熱性能を目指しており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の比率は2022年の段階で50%を超えています。

価格と性能のバランスを取りたいと考えている方は、アキュラホームがおすすめですよ。

ローコストで家を建てたい方は「アイ工務店」

お金を抑えてコスパよくマイホームを建てたいと考えている方には「アイ工務店」がおすすめです。

アイ工務店は、リビングやダイニング・居室・収納等の内部空間では「1mm単位で自由設計が可能」となっているので、希望する間取りを実現可能です。

また、営業や工務にかかる人件費を抑えたり、大量発注をおこなったりして、効率化によるコストダウンも図っています。

マイホームを安く建てたい方や機能性の高い実用的なマイホームが欲しいと考えている方は、アイ工務店がおすすめですよ。

あなたに合ったハウスメーカーを選ぶ基準5つ

カタログを見てみたけど「どのハウスメーカーも良さそう」と感じてしまいますよね。

ここでは、あなたに合ったハウスメーカーを選ぶ基準を5つ紹介します。

「性能の高さ」で選ぶ

性能の高いハウスメーカーを選ぶには、以下のポイントを考慮しましょう。

性能	ポイント
耐震性	ハウスメーカーの耐震性能や採用している技術について調査しましょう。 地震時に家族や財産を守るために、しっかりとした耐震性能を持つハウスメーカーを選ぶことが必要です。
断熱性	施工方法や採用素材、断熱材の性能に注目し、エネルギーロスを最小限に抑えることができるハウスメーカーを選びましょう。
防音性	周囲の騒音を遮断し、プライバシーを保護するために、適切な防音性能を持つ住宅を選びましょう。 壁や床の構造、窓の遮音性などを確認することが重要です。
通気性	通気性の高い住宅は、湿気のこもりを防ぎ、健康的な環境を維持することができます。 ハウスメーカーの換気装置についても調査し、良好な室内環境を実現できるかを確認しましょう。
省エネ性	ハウスメーカーの省エネ性能や取り組みに注目し、エネルギー効率の高い住まいを選びましょう。 断熱材や設備機器の性能、太陽光発電の採用などが省エネ性に影響を与えます。

「コスパの良さ」で選ぶ

コスパの良いハウスメーカーを選ぶには、以下のポイントを考慮しましょう。

コスパの基準	ポイント
価格と予算	ハウスメーカーの価格設定を比較し、自分の予算に合ったプランを提供しているかどうかを確認しましょう。 リーズナブルな価格でありながら、希望の間取りや設備を備えたプランを提供しているハウスメーカーが理想的です。
建物の品質	耐久性や施工技術、使用する素材の品質などを調査し、建物自体の品質を確認しましょう。 将来的な修繕やメンテナンスの負担を考えると、品質の高い住宅を選ぶことが重要です。
オプションの 充実度	予算内で自分の希望に合わせたオプションを選ぶことができるかを確認しましょう。 無駄な出費を抑えながら、自分の理想に近い住まいを実現できるハウスメーカーが望ましいです。

「間取りの自由度」で選ぶ

部屋の配置や間取りの広さ、柱の有無など、あたなのライフスタイルや家族構成に合ったプランが豊富に用意されているかをチェックしましょう。

また、ハウスメーカーが提供するプランに対して、カスタマイズの自由度が高いかどうかを確認しましょう。

壁の位置の変更や部屋の増減、設備の追加など、あなたの希望に合わせたカスタマイズが可能かをチェックしましょう。

「アフターサービス」で選ぶ

以下のポイントを考慮して、アフターサービスが充実しているハウスメーカーを選びましょう。

アフター サービス	ポイント
保証内容	建物の構造や設備に対する保証期間や内容、修理や補修の対応範囲などをチェックし、十分な保証が提供されているかを確認しましょう。 品質に自信を持っているメーカーは、長期的なアフターサービスを提供する傾向があります。
修理対応の 迅速さ	修理の申し込みから実際の対応までの時間や、修理にかかる費用などを確認しましょう。 素早く適切な対応をしてくれるハウスメーカーを選ぶことで、住まいのトラブルを最小限に抑えることができます。
顧客満足度や 評判	口コミサイトやレビューサイト、SNSなどを活用して、ユーザーの意見や評価をチェックしましょう。 顧客満足度の高いハウスメーカーは、アフターサービスにも力を入れている可能性があります。

「担当者との相性」で選ぶ

まずは、担当者との円滑なコミュニケーションができるかどうかを確認しましょう。

建築プロセスでは、自分の要望や希望を的確に伝えることが重要です。

担当者が良く聴き、理解し、適切なアドバイスや提案をしてくれるかをチェックしましょう。

また、担当者の経験と知識も重要です。

建築に関する専門知識や実務経験が豊富な担当者は、建物の品質やデザインに関するアドバイスを提供してくれるでしょう。

ほかにも、地域の建築基準や法規制に詳しい担当者は、スムーズな手続きをサポートしてくれるでしょう。

初回の面談や打ち合わせでの印象やコミュニケーションのスタイルなどを考慮し、あなた自身の感覚に従って担当者を選ぶことも重要ですよ。

ハウスメーカーを選んでから完成までの期間はどのくらい？

注文住宅が完成するまでの期間は、約1年～1年半かかります。

一般的には、以下のような目安があります。

ただし、季節や天候の影響、施工業者のスケジュールなどによっても変わってくるので、注文住宅を建てる際には、時間的な余裕を持った計画を立てるようにしましょう。

ハウスメーカー選びで失敗しがちなポイント3つ

家づくりはほとんどの方が初めてなので、知らないからこその失敗がいろいろあります。

ここでは、ハウスメーカー選びで失敗しがちなポイントを3つ紹介します。

住宅展示場の雰囲気だけで決めてしまう

住宅展示場は、建物の外観や内部の雰囲気をイメージするために必要ですが、それだけで決めてしまうのは注意が必要です。

多くの住宅展示場は、打ち合わせも可能なように実際の住宅よりも大きく作られています。

展示場の広々とした空間に惹かれてしまうと、実際の敷地や予算の制約に合わせた建物を建てることが難しくなってしまうでしょう。

また、多くのオプションや設備が盛り込まれていることがあり、予算を考慮しながら建てる場合、希望通りに全てのオプションを選ぶことは難しいかもしれません。

展示場で見たオプションにこだわりすぎると、予算をオーバーする可能性があるため注意が必要です。

知名度やイメージだけで決めてしまう

家づくりを始めたばかりだと何も分からないので「有名だから安心」「なんとなくここが良さそう」などの理由で決めてしまいがち。

しかし、知名度やイメージだけで決めてしまうと、あなたの希望や要件に合わないマイホームになってしまう可能性があります。

例えば、断熱性能や耐震性能、省エネ性能など、建物の品質や快適性に影響を与える要素は多岐にわたります。

また、有名なハウスメーカーであっても、必ずしもあなたの希望をかなえられるとは限りません。

キャンペーンのお得さだけで決めてしまう

営業さんと話をすると、

などのキャンペーンを提案されることもあります。

しかし、家は長期にわたって住むものであり、その先何十年もの間、快適に過ごすための場所です。

キャンペーンのお得さに一時的に惹かれるのは分かりますが、将来の住環境に影響を与える重要な選択であることを忘れずに考えましょう。

例えば、割引額があっても特定のオプションを追加する必要がある、あるいは特定の期間内に契約を結ぶ必要があるなどです。

キャンペーンの内容を詳しく確認し、将来的に追加費用や制約が生じないかを注意深く確認しましょう。

【Q&A】ハウスメーカーの選び方に関するよくある質問

「ハウスメーカーの選び方」に関してよくある質問を紹介します。

まとめ｜カタログや間取りプランを請求してあなたの基準で選ぼう！

本記事では、ハウスメーカーを選ぶ際の基準やポイントを、フローチャートをもとに解説しました。

家づくりを始めたばかりの人で、

あなたの理想に近い家づくりをするため、上手に一括請求サイトを活用しましょう！