モデルハウスの見学は見るだけでもOK！初めてでも成功する秘訣を伝授

これから家づくりを始めようとしている皆さん、特に初めてのマイホーム購入を考えている20代、30代ご夫婦の方々へ。

実は、モデルハウス見学は家づくりの第一歩として非常に重要なステップです。住宅展示場やモデルハウスでは実際の間取りや設備を体感できるだけでなく、住宅メーカーの特徴や建築技術、デザインセンスを直接確かめられます。

この記事では、モデルハウス見学のメリット・デメリットから注意点、効果的な見学方法までを徹底解説します。

モデルハウスを見学するメリット5選

モデルハウスの見学には、多くのメリットがあります。カタログやネットでの情報収集も大切ですが、実際に足を運んで体感することで得られる情報はとても貴重です。

ここでは、モデルハウス見学の5つの主なメリットについて詳しく解説していきます。

それぞれのメリットについて、詳しく見ていきましょう。

間取りや動線の実際の使い勝手を確認できる

間取り図や平面図では分かりにくい「実際の広さ感」や「部屋同士の繋がり」を、モデルハウスでは自分の足で歩いて確かめられます。

例えば、キッチンから洗面所・浴室へのアクセスや、玄関からリビングまでの動線、2階への階段の位置など、図面では気づかなかった使いにくさに気づくことも少なくありません。

また、窓の位置や大きさによる採光の違い、天井の高さ感、廊下の幅など、数字だけでは実感しづらい空間の広がりも確認できます。家族全員で訪れて、それぞれの視点から使い勝手をチェックするのもおすすめです。

最新の住宅設備やデザインを体験できる

モデルハウスでは、最新の住宅設備やデザインが採用されており、最新のトレンドや技術を直接確認できます。カタログやウェブサイトでは伝わりにくい、実際の使用感や質感を五感で体感できる貴重な機会です。

例えば、スマート家電対応の最新キッチン設備、省エネ性能の高い冷暖房システムなど、テクノロジーの進化を実感できるでしょう。また、システムキッチンの使い心地や浴室の広さ、収納の使いやすさなど、写真では分からない実際の使用感を確かめられます。

さらに、内装材や外壁の素材感、色味の印象、照明の効果なども実物で見ることで、自分たちの好みに合うかどうかの判断材料になります。

最新の住設機器をチェックしておくことで、「この機能は必要」「あの設備は省いてもいい」といった、自分たちに本当に必要な設備を見極める目も養われますよ。

住宅購入の予算感を掴むことができる

モデルハウス見学を通じて、希望する設備や間取りに対する費用感を把握し、予算計画の参考にできます。家づくりを始める前に、自分たちの理想と現実のバランスを知ることは非常に重要です。

モデルハウスには通常、建物本体価格や土地込みの参考価格が表示されています。また、設備のグレードアップにかかる追加費用や、オプション価格なども確認できるケースが多いです。

このような具体的な数字を見ることで、どの程度の家が、どのくらいの予算で建てられるのかという感覚が養われます。さらに、営業担当者に相談することで、基本仕様と特別仕様の違い、コストダウンできるポイント、将来のメンテナンスにかかる費用なども教えてもらえます。

家を建てるのに必要な貯金額を知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

複数のハウスメーカーを比較検討できる

住宅展示場では、複数のハウスメーカーのモデルハウスが集まっており、一度に比較検討が可能です。各メーカーの特徴や強みを把握するのに役立ちます。これは住宅展示場ならではの大きなメリットと言えるでしょう。

例えば、同じ日に大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店まで幅広く見学することで、デザイン傾向、構造工法の違い、断熱性能の差、アフターサービスの内容など、各社の特色を効率よく比較できます。

また、営業担当者の対応の違いや、質問への回答の仕方、提案力なども比較できるため、「この会社なら安心して任せられそう」という信頼関係を築けるパートナー選びにも役立ちます。

ただ、モデルハウス見学は1軒ずつ周るのに意外と時間がかかります。

そんな比較する時間がない人は、ネットで間取り提案や相見積もりができる「タウンライフ家づくり」がおすすめです。

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専門家に直接相談や質問ができる

モデルハウスには経験豊富なスタッフが常駐しており、住宅に関する疑問や不安をその場で解消できます。住宅購入は人生の中でも大きな買い物であるため、専門家の意見を直接聞けることは非常に価値があります。

住宅展示場の営業担当者や設計士は、日々多くのお客様の家づくりをサポートしている専門家です。間取りの工夫、最適な設備の選び方、地盤に関する知識、住宅ローンの相談など、インターネットでは得られない具体的なアドバイスをもらえます。

また、モデルハウスでの会話を通じて、その会社の対応力や提案力、顧客への姿勢なども感じ取ることができます。「この人なら自分たちの要望を理解してくれそう」という担当者との相性も、家づくりを成功させる重要な要素です。

ただ、人によってはいきなりモデルハウスで相談するのはハードルが高いと感じる方もいるかもしれません。

そんな方には中立な立場のアドバイザーに相談できる「スーモカウンター注文住宅」がおすすめです。

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このスーモカウンター注文住宅は、まだ何も決まっていない段階でも専属のアドバイザーが丁寧に家づくりの進め方や予算の決め方、建築会社の探し方を教えてくれます。

でも、実際に相談するとなるといろいろと不安になりますよね。

家づくりを始めたばかりの人で、

こう感じている人は一度相談してみるのをおすすめします。

モデルハウスを見学するデメリット5選

モデルハウス見学には多くのメリットがある一方で、知っておくべきデメリットもあります。事前に以下のような点を理解しておくことで、より効果的な見学が可能になります。

ここでは、モデルハウス見学のデメリット5つについて解説します。

これらのデメリットを把握した上で見学することで、より冷静な判断ができるようになります。それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。

現実とかけ離れた仕様や間取り

モデルハウスは広いリビングや吹き抜けなど、豪華な仕様が多く、実際の生活では不便を感じる間取りの場合があります。展示効果を最大化するために設計されているため、必ずしも一般的な家庭の日常生活に適した間取りとは限りません。

例えば、モデルハウスでよく見られる大空間リビングや開放的な吹き抜けは見栄えが良い反面、実際に住むと冷暖房効率が悪く、光熱費の負担増につながることがあります。また、過剰に広い廊下や玄関ホールは、限られた敷地では実用的とは言えないケースも多いです。

さらに、モデルハウスでは家具や収納品が最小限に抑えられていることが多く、実生活では物が多すぎて収まらないという事態に陥りやすいです。特に、子育て世帯では玩具やベビー用品などで生活感が出るため、モデルハウスの清潔感とは大きく異なる日常になります。

営業担当者からの積極的なアプローチ

モデルハウス見学後には、営業担当者から頻繁に連絡が来ることがあり、対応に負担を感じる場合があります。

住宅メーカーにとって、モデルハウスを訪れた方は「具体的に家づくりを検討している見込み客」として認識されるため、積極的な営業活動の対象となります。もちろん、これは担当者の仕事であり、悪意があるわけではありませんが、まだ具体的な検討段階ではない方にとっては、プレッシャーに感じることもあるでしょう。

このような状況を避けるためには、見学時に「今はまだ情報収集の段階で、〇ヶ月後に本格的に検討する予定です」など、具体的な検討時期を伝えておくとよいでしょう。また、連絡先を記入する際に「メールのみ希望」と明記しておくことで、電話での営業を減らすことも可能です。

見学に時間と体力を要する

モデルハウス見学は想像以上に時間と体力を消費する活動です。1軒あたり1～2時間の見学時間が必要で、複数のモデルハウスを回ると一日がかりとなり、疲労を感じることがあります。

モデルハウス内では、各部屋をじっくり見て回るだけでなく、営業担当者による説明を聞いたり、質問をしたり、資料に目を通したりする時間も必要です。また、気に入ったハウスメーカーでは、具体的な相談や簡易見積もりなどの時間も発生します。

効率的に見学するためには、事前に見学したいハウスメーカーをピックアップしておき、優先順位をつけておくことが重要です。また、一度に多くのモデルハウスを回るよりも、3～4軒程度に絞って複数回に分けて見学する方が、情報の整理もしやすく、より冷静な判断ができるでしょう。

高額なオプションが標準装備されている 

モデルハウスには高級なオプションが多数含まれており、同じ仕様を実現しようとすると予算を大幅に超える可能性があります。ただ、ハウスメーカーによってはグレードの高い設備が標準仕様の場合もあります。

例えば、システムキッチンの最上位グレード、床暖房完備の大理石フローリング、オーダーメイドの造作収納など、モデルハウスで目にする魅力的な設備の多くは、実は高額なオプション品であることがほとんどです。

見学の際は、必ず「これは標準仕様ですか？オプションですか？」と質問することが重要です。また、標準仕様とオプション仕様の違いを写真や実物で確認させてもらうと、価格差に見合った価値があるかどうかの判断材料になります。

積水ハウスの標準仕様やオプションを知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

個人情報の提供が求められる

モデルハウス見学時には、ほぼ必ずアンケートへの記入を求められ、住所や年収などの個人情報を提供する必要がある場合があります。これは多くの方が不安や抵抗を感じるポイントの一つです。

通常、名前や連絡先（電話番号・メールアドレス）は最低限記入を求められますが、住所、家族構成、年収、土地の有無、建築予定時期、予算など、かなり詳細な情報まで聞かれることもあります。これらの情報は、ハウスメーカー側が見込み客を選別し、適切な提案をするために集めているものです。

個人情報を提供することに抵抗がある場合は、必須項目以外は空欄にしておく、または「検討中」と記入するという方法もあります。

モデルハウスを見学するときの注意点

モデルハウス見学は情報収集の良い機会ですが、知っておくべき重要なポイントがいくつかあります。特に初めて訪問する方は、以下の注意点を事前に押さえておくことで、後悔のない見学体験ができるでしょう。

ここでは、見学前に知っておくべき3つの重要事項について解説します。

注意点に関する知識を持って見学することで、後々「あのとき知っておけば良かった」という事態を避けることができますよ。

QUOカードなどの特典は予約が必要

多くのハウスメーカーでは、モデルハウス見学者向けにQUOカードやギフトカード、商品券などの来場特典を用意していますが、これらを確実に受け取るためには事前予約が必要なケースがほとんどです。

特に住宅展示場や住宅フェアでの特典は「公式サイトからの事前予約限定」「先着○○組限定」といった条件が設けられていることが多く、当日飛び込みで見学した場合は特典対象外となることがあります。また、特典の金額も予約経由だと3,000円分、当日来場だと1,000円分といった差が設けられていることも少なくありません。

さらに、特典を受け取るには基本的に夫婦（またはパートナー）揃っての来場が条件となっているケースが多いので注意が必要です。単身での来場では「次回ご主人と一緒にいらしてください」と言われることもあります。

見学したときの担当者が契約後の担当になる

モデルハウス見学時に対応してくれた営業担当者は、そのまま契約後の担当者となることがほとんどです。つまり、家づくりの最初から最後まで、対応してくれた担当者と一緒に進めていくことになります。

家づくりは短くても数ヶ月、長ければ1年以上の付き合いになるプロジェクトです。その間、打ち合わせや現場確認、各種相談など、何度も顔を合わせることになります。そのため、「この営業マンとは相性が合わない」と感じた場合でも、担当変更を申し出るのはなかなか難しいものです。

見学時には、営業担当者の知識量や対応の丁寧さはもちろん、質問への回答の正確さ、押し売りをしないか、こちらの意向を尊重してくれるかなど、一緒に家づくりを進められそうかという視点も持つことが重要です。

もし担当者との相性に不安を感じた場合は、早い段階で別の担当者に変更してもらうか、別の支店や展示場に足を運んでみるといった対応も検討してみましょう。信頼できる担当者との出会いが、満足度の高い家づくりの第一歩となります。

見学すると紹介割引ができなくなる

多くのハウスメーカーでは「紹介割引制度」を設けていますが、紹介割引はモデルハウスを見学してしまった後では適用できなくなることがほとんどです。この事実を知らずに見学を先行してしまうと、数十万円の割引チャンスを逃してしまう可能性があります。

割引額は10万円〜50万円程度が一般的で、紹介した側にも謝礼が出るため、お互いにメリットがある仕組みです。

しかし、この制度は「初回接点」が紹介者からの場合にのみ適用されるため、すでに自分でモデルハウスを見学した後では「紹介」とはみなされません。紹介割引を適用したい場合は見学より前に知人に相談する必要があります。

ハウスメーカーの紹介制度を知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

初めてのモデルハウス見学を成功させる5ステップ

モデルハウス見学を最大限有意義なものにするためには、事前の準備と計画が重要です。特に初めての見学では、何から始めればいいのか迷うことも多いでしょう。

ここでは、モデルハウス見学を成功させるための5つのステップを順を追って解説します。

上記のポイントを押さえることで、効率的に情報収集でき、後悔のない家づくりにつながりますよ。

【Q&A】モデルハウスの見学に関するよくある質問

「モデルハウスの見学」に関してよくある質問を紹介します。

まとめ：モデルハウスを見学してあなたのイメージを具体化しよう！

モデルハウス見学は、家づくりの第一歩として非常に重要なステップです。この記事で紹介したように、メリットを最大化し、デメリットを最小限に抑えることで、効果的な情報収集が可能になります。

家づくりは人生の中でも特に大きな買い物です。だからこそ、実際に目で見て、触れて、体感することの価値は計り知れません。カタログやネットだけでは分からない住み心地や使い勝手を、モデルハウスでは五感を使って確かめられます。

見学の際は、この記事でご紹介した5つのステップを参考に、計画的に進めていくことをおすすめします。

モデルハウス見学の前にいろいろなハウスメーカーや工務店に対して間取りプランや見積り依頼をしたい方は「タウンライフ家づくり」を利用してみましょう。

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